前AFL高管以625万澳元的价格出售物业，获利450万（组图）

周六，在一场快速拍卖会上，一个年轻的家庭以625万澳元的价格购买了一套位于Albert Park的四居室住宅，内设游泳池和酒窖。

在众多观众面前，三方互相竞价竞拍102 Kerferd Road地块，前AFL首席财务官Ian Anderson的物业成功出售。

这栋经过翻修的爱德华风格住宅的指导价为500万至550万澳元。

春季第一个星期六，面对大量犹豫不决的买家，Jellis Craig Port Phillip拍卖师Warwick Gardiner报出520万澳元的卖方出价（vendor bid）。之后一位竞标者将出价提高5万，对手也参与竞价，直到价格达到625万。

这栋房屋最终以高于底价65万的价格被当地一个一直在寻找永久住所的家庭买下，而另一家庭和一位来自悉尼的竞标者则错失了机会。

成功买家支付的费用比Anderson近二十年前支付的费用多出了约450万。

记录显示，Anderson于2006年以175万澳元购买了这栋房子，并对其进行了装修，以满足不断壮大的家庭的需要。

Anderson在拍卖前告诉媒体：“我希望能有一个家庭搬进来，因为我们为一个三口之家建造了四间卧室。”

Anderson担任AFL首席财务官15年后于2015年退休，之后移居昆士兰州。他在Albert Park的家中居住了近20年。

Gardiner表示，他预计今年春季高档住宅市场将会表现良好。他说：“这些都是世代居住的房屋，当它们进入市场时，竞争非常激烈，因为人们仍然渴望在Albert Park抚养孩子。”

“进入春季，我们发现大多数买家都明白我们正处于当前利率周期的顶峰，并且降息的前景即将到来，所以我发现那些之前持观望态度的人现在开始寻求购买。”

这是周六墨尔本949场拍卖会之一。截至当晚，Domain Group公布的668场拍卖结果初步显示拍卖清盘率为65.1%，另有76场拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖计为未售出房产。

Domain数据显示，8月份墨尔本的拍卖清盘率为60%。

在墨尔本中央商务区，一套两居室的待修缮公寓在拍卖会上以475,000澳元的价格卖给了一位已经拥有该大楼房产的买家。

Harcourts Melbourne City拍卖师Dionne Wilson表示，有四位竞标者对Little Bourke St 38/24号展开了激烈的竞争。

“我们的起拍价是23万澳元，从那时起竞标就非常活跃。”她说，“考虑到最后两位竞标者都在该大楼已经拥有公寓，我认为他们能够看到眼前的机会。”

Wilson表示，这套公寓的底价略高于30万至33万澳元的指导价。

与此同时，一套两居室的Prahran住宅在1983年的拍卖会上以63,500澳元的价格售出，如今已售价为1,313,000澳元。

一对年轻夫妇计划入住并最终翻新16 Vail Street，在竞争激烈的拍卖中他们击败了其他三人。

Biggin & Scott Stonnington 拍卖师 Michael Tynan 以105万澳元的卖方出价拉开了拍卖会的序幕。一方加价2.5万澳元，另一方出价1万澳元。第三方随后提高价格，将价格推高至120万澳元。

Tynan表示，这套房子售价处于105万至115万指导价的最高位置。

16 Vail Street上次售出的价格是在 1983 年，售价为63,500澳元。周六的拍卖会上，它的价格达到了1,313,000澳元。

四方互相竞价，最终这处房产以高于底价163,000澳元的价格被这对30多岁的夫妇买下，比卖家在1983年支付的价格高出约1,249,500澳元。

Tynan称，卖家是代表他们的母亲出售这栋家庭住宅的。

他补充说，买家已经寻找了一段时间，并且很高兴能以合适的价格买下这栋位于黄金地段的住宅。

“我们仍然看到该地区一些优质家庭住宅的价格非常优惠。对于这所房子，内部需要做一些工作，但它的位置非常好，他们可以为其增加很多价值，”Tynan说。

“人们仍然愿意为该地区的好房子支付高价。”

在Pascoe Vale South，一位首次购房者以705,000澳元的价格购买了一套两居室联排别墅，击败了其他三名买家。

Ray White拍卖师Jamil Allouche表示， 7/277 Ohea Street的竞争非常激烈。他开出的卖方出价为610,000澳元，随后两位竞标者开始报价，价格很快超过了670,000澳元的底价。

“有两个竞标者互相竞争非常激烈，直到出价达到68万。”Allouche说道。

随后，另外两方也加入了竞价，加价幅度降至5,000澳元。这栋房屋的指导价为610,000至670,000澳元，最终被Pascoe Vale地区的一位买家拍得。

Allouche说，主要是首次购房者对这种房屋感兴趣，对于想要进入市场的买家来说，这种房屋的价格很有吸引力。