悉尼房市奇观：破旧房产以228万澳元成交，买家为何如此疯狂？（组图）

一处位于Leichardt的破旧房产近日在拍卖会上以228万澳元的高价成交，尽管这座房屋墙壁残缺、窗户破损，状况堪忧。

这座坐落于Macquarie St 41号的破旧房屋吸引了五位竞标者的热烈关注。竞标者中有年轻夫妇、新兴家庭，也有当地开发商，他们都希望能在此地打造自己的理想家园。

最终成交价比最初的指导价格高出了惊人的40多万澳元，令人咋舌。

据悉，这处房产已经空置至少三四年之久，房源描述中甚至明确标注"不安全，不宜检查"，足见其破败程度。

Montano Group的董事James Montano表示："这处房产长期无人问津，疏于维护。" 拍卖当天，约有40到50名围观者聚集在现场，见证这场激烈的竞拍。

从公开的照片可以看出，房屋内部破败不堪，阳光房和棚屋木板脱落，窗户玻璃缺失，家具杂乱无章地散落各处，一片狼藉。

这处房产是一处遗产房，可能是这种特殊身份增加了它的市场吸引力。

竞拍初期进展缓慢，但随后在一对年轻夫妇和一位当地开发商之间展开激烈角逐。

在最后关头，第三位竞标者突然加入战局，以2万澳元的加价一举夺魁，最终成交价比起拍价高出8万澳元，可谓惊心动魄。

Montano先生透露，最终的中标者是一位当地开发商，他计划在这360平方米的地块上为家人打造理想中的家园。

"据我所知，他们打算建造一个四五居室的豪华住宅，配备游泳池，并利用双面临街的优势在后院建造车库，"他补充道，描绘出这块破败之地未来的美好蓝图。

随着春季来临，市场上的房源明显增多。Montano先生观察到，买家的态度变得更加谨慎，不再轻易卷入竞价战。

"这次拍卖之所以如此激烈，主要是因为这处房产具有独特性，"他解释道，"对于那些独特且具有增值潜力的房产，买家仍然热情高涨。但对于普通房产，就不会出现这种疯狂竞价的情况了。"

"现在的买家有更多选择，市场更加理性。"这番话似乎暗示着房地产市场正在经历微妙的变化。

根据PropTrack的数据，这处Macquarie St的房屋售价比Leichardt目前198万澳元的中位数房价高出20万澳元，充分显示出其独特的市场吸引力和潜在价值。

值得一提的是，这仅是本周悉尼预定的888场拍卖会之一，比去年同期增加了12%，反映出尽管经济环境复杂，悉尼的房地产市场仍然保持着相当的活跃度。