悉墨租金两个季度保持稳定，多地甚至开始下跌（组图）

在过去一个季度，除布里斯班和堪培拉外，所有首府城市的房租保持不变。作为澳洲最大的租赁市场，悉尼和墨尔本周租金仍维持在730澳元和570澳元，已经连续六个月没有变化。

据RealEstate网站报道，2024年澳洲租金年增长率为6.9%，远低于2023年的11.5%和2022年的15.6%。

年度和季度趋势都反映出，在经历了过去几年创纪录的高增长率和创纪录的低空置率之后，市场状况有所缓和。

某些地区的变化更为显著，租金不仅保持稳定，而且还有所下降。这些地区的租房者可能会从较低的租金支出和较少的房屋竞争中受益。

租金下跌的地区包括阿德莱德西区、昆州内陆和中西部地区。在2024年第四季度，这些地区的周租金下降了10至15澳元。

悉尼Ryde、达尔文以及悉尼Blacktown的情况也在好转。与三个月前相比，周租金下降了2%至2.3%，约为5到15澳元。

虽然每周的节省可能看似微不足道，但租客在三个月内可以节省65至195澳元。在公寓租金方面，Mandurah、墨尔本内东区和南澳东南部的降幅领先。

周租金分别下降了3.8%、3.4%和3.1%，即每周减少10到20澳元。西北部、东南部，以及Barossa-Yorke-Mid North地区的公寓租金也有所下调。

（图片来源：RealEstate）

悉尼Parramatta、阿德莱德西部以及悉尼外西区和蓝山地区的公寓租金同样下降，目前租客每周租金减少了5至10澳元。

市场调整是由于最近几个月可租赁房屋数量的增加，可能是由于投资者的回归以及更多首套购房者选择买房而非租房。

根据澳洲统计局的数据，从2023年第三季度到第四季度，投资性贷款增长了25.2%，而首套房买家贷款增长了8%。预计今年租金增长将会更加温和，明显慢于前几年，可能会减轻租客的负担。

（Gina）