NAB打响降息第一枪，这个地区将迎来新一轮发展机遇！（组图）

近日，澳洲国民银行（NAB）率先宣布降息，成为今年首家下调抵押贷款固定利率的四大银行。这一举措不仅预示着2025年澳洲可能迎来更为宽松的利率政策，更为房地产投资者带来难得的市场机遇。

从市场数据来看，这次降息力度可观。针对拥有20%首付并还本付息的自主业主，NAB的三年期固定利率下调了5个基点至5.84%，一年期固定利率更是大幅下调20个基点至6.09%。

随着NAB带头降息，业内普遍预计其他主要银行也将相继跟进，这无疑将为房地产市场注入新的活力。

布里斯班作为澳洲第三大城市，近年来发展势头强劲。特别是随着2032年奥运会的临近，政府在基础设施、交通和公共服务等领域的持续投入，使得布里斯班的投资价值不断攀升。其中，北部区域更是凭借优质的教育资源、完善的配套设施和良好的发展前景，成为投资者关注的焦点。

在众多区域中，Petrie的发展尤为引人注目。这个位于布里斯班北部的战略要地，正经历着前所未有的转型升级。USC Sunshine Coast大学校区的入驻为地区带来源源不断的人口流入，持续的租赁需求为投资者提供了稳定的收益保障。同时，规划中的奥林匹克公园更将为区域注入新的发展动力。

USC Sunshine Coast大学校区

当前的市场环境可谓是投资者入市的绝佳时机。去年9月，固定利率抵押贷款占新贷款总值的比例仅为2.6%，远低于2021年11月43%的历史高点。这一数据表明，随着利率政策的调整，市场或将迎来新一轮投资热潮。

在这样的大背景下，一个极具潜力的投资机会正在Petrie悄然涌现。位于45 Dayboro Road的907平米黄金地块，已获得Moreton Bay Regional Council市政厅的开发批文，计划打造35套精品公寓及商铺综合体。该项目位于Petrie的黄金三角地带，毗邻大学校区、火车站和商业中心，具有得天独厚的地理优势。

项目的一大亮点在于已获得完整的开发许可。获批的混合用途开发方案允许建设最高6层建筑，包括34间精品住宅单元和250平方米的临街商铺空间。特别是在Dayboro Road和Old Dayboro Road的双向通达位置，29.3米和36.2米的双面临街优势，为未来的商业价值提供了坚实保障。

DA效果图

更值得一提的是，该项目完全符合海外投资者的购买条件，为寻求投资移民途径的境外买家提供了理想选择。项目的规划充分考虑了当地社区的发展需求，既能满足投资者的收益预期，也能为Petrie的城市更新做出积极贡献。

机遇稍纵即逝，这块蕴含无限潜力的土地正等待着具有远见的投资者。在利率下行、市场预期向好的大背景下，Petrie的这个优质项目无疑将成为明智投资者的首选。让我们携手共创未来，在Petrie的发展浪潮中抢占先机！

地块指导价$1,200,000

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Julie Lin (林珠莉)

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