珀斯富人区捡漏房出炉，上涨空间很大，买到就是赚到（组图）

据《西澳人报》2月18日报道，2024年，随着珀斯房产市场的持续繁荣和信心增强，珀斯西郊高档社区的豪宅销售显著量增长。

尽管2024年利率持续高企、房屋可负担性降低以及建筑成本居高不下，Domain数据显示，在一些高端社区，仍有少数房产以显著低于该社区房价中位数的价格成交。

（图片来源：WAtoday）

以下是一些位于西澳最昂贵社区，却以相对较低价格成交的房产案例：

Cottesloe

Cottesloe是珀斯房价最高的社区之一，房价中位数高达340万澳元，令许多人难以负担。然而，位于Albion Street37号的一套三室一卫住宅却在2024年8月以127万澳元的价格成交。这套建于80年代、占地408平方米的房产，上一次成交是在1993年，当时售价仅为16万澳元。

Dalkeith

Dalkeith被认为是珀斯“黄金三角”中的瑰宝，房价中位数高达339万澳元。

这个社区三面被天鹅河环绕，吸引了许多珀斯最著名和富有的居民，包括矿业大亨和一线明星等。这些人选择在这里定居，住进这座城市最豪华的豪宅，享受与这一尊贵地区相得益彰的奢华生活。

（图片来源：WAtoday）

然而，一套位于Genesta Crescent的战后建成的三室两卫复式住宅，在去年7月以170万澳元的价格成交。

这套住宅被称为一处“特色瑰宝”，只需进行一些简单的装修和改造，就能显著提升其价值并实现现代化。

City Beach

这个沿海的富裕郊区房价中位数为290万澳元，是著名的高价住宅区。

12 月份，一栋五室三卫的豪宅通过私人协议以640万澳元的价格售出，这栋豪宅的设计看起来就像一块奶酪，外观是白色的，内部则是黄油木质。

（图片来源：WAtoday）

然而，这并不是成交价格最高的房产。最贵的房产位于28 Challenger Parade，2024年3月以110万澳元的价格成交。

在房产市场的另一端，位于Kilpa Court的一套住宅在圣诞节前以110万澳元成交，相比2020年69万澳元的成交价大幅上涨。当时，房产的挂牌价格为75万澳元。

这套三室两厅的房产建于1988年，占地408平方米。

Swanbourne

这个沿海郊区比其富裕的邻居Cottesloe更小、更安静，也是珀斯两处裸体海滩之一的所在地。

尽管该邮政编码区的房产价格大约为237万澳元，但位于Saladin Street的这套半独立式房屋在2024年3月仅以118万澳元成交，远低于该地区的平均房价。

这套房产建于1964年，占地717平方米，拥有两间卧室、一个浴室和一个停车位。2024年8月时，租金定为每周800澳元。

广告称这是一栋令人惊讶的 “比看起来更大 ”的房子，非常适合首次购房者、情侣或想在这个热门郊区站稳脚跟的小家庭。

Nedlands

Nedlands的房价中位数为230万澳元，有人以84万澳元的价格买下了这栋位于Stirling Highway沿线的住宅，算是捡了个便宜。

这座建于上世纪50年代的两室一卫住宅转手频繁，过去曾九次出售。

（图片来源：WAtoday）

Floreat

Floreat 以绿树成荫的街道、郁郁葱葱的公园和浓郁的社区氛围而闻名，但要在Floreat以低于100万澳元的价格买房似乎是不可能完成的任务。

在这个郁郁葱葱的西郊，房价中位数徘徊在180万澳元。但这栋位于 Turriff Road的房屋在7月份以95万澳元的价格售出。

这套房产坐落在一块1000平方米的大地块上，被宣传为在一块有价值的土地上，拥有私密庄园生活的机会。

（图片来源：WAtoday）

REIWA首席执行官Cath Hart表示，然今年房地产价格的增长速度将继续放缓，但预计豪宅市场的价格将有更多增长，但增幅可能低于更广泛的市场。

这套房产坐落在一块1000平方米的土地上，被宣传为一个难得的机会，让买家能够在一块有高价值的土地上享受私密的庄园生活。

REIWA首席执行官Cath Hart表示，尽管预计今年整体房价增长将放缓，但豪宅市场仍有可能继续上涨，尽管增幅可能低于整体市场。

她说：“像Armadale和Brabham这样的可负担郊区的需求将保持强劲，其增长率可能高于大珀斯地区。”

（zhouyu）