澳洲传来了惊天喜讯：经济增速，创3年来新高！大批中国人疯狂涌入买房！（组图）

就在刚刚，澳洲传来了惊天喜讯：经济增速，创3年来新高！

这对于经济萎靡已久的澳洲来说，无异于蕞大惊喜！

不只是政府盼望经济回暖，普通民众更是希望尽快看到经济复苏。

现在，大家终于看到了希望的曙光！

还有另一个利好消息传来，墨尔本原本不景气的房产市场也迎来了转机，房价涨幅领跑全澳！大批中国买家疯狂购入！

只可惜，这种盛况能够持续多久并不确定，因为澳联储已经传出了坏消息...一个让所有澳洲人都会愤怒的消息！

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澳洲经济终于回暖

增速创3年来新高

困扰澳洲无数人的事情是什么？

那一定是澳洲那萎靡的经济，不仅让国家发展受影响，更是让无数人的钱包受损。不只是澳洲政府，所有人都在盼望着经济能够快速回暖！

好消息传来，希望的曙光终于来了！

就在刚刚澳媒报道，随着政府支出增长、消费者支出复苏和大批游客涌入，澳洲的经济增速可能达到2022年以来的蕞高值！

就在本周二，经济学家上调了对去年第四季度澳洲GDP的预测，此前公布的数据显示，去年第四季度出口额增长0.7%，为GDP增长贡献0.2个百分点。

所以，经济学家表示，去年第四季度GDP的增幅应该是0.6%，高于之前预测的0.5%！

单季度0.6%的涨幅已经与过去20年澳洲GDP季度涨幅平均值基本持平，更是自2022年12月份以来的蕞高水平！

这一点同样印证了澳联储之前的判断：经历两年多的经济疲软期后，澳洲的整体情况开始回暖！

澳洲统计局也给出了数据分析，这一次经济回暖，有以下影响因素：

第一点就是进出口：得益于印度取消了对澳洲关税，让澳洲鹰嘴豆对印度的出口量激增；

第二点是澳币汇率走低：因为汇率下跌，吸引了很多海外游客进入澳洲旅行消费，也给澳洲经济注入了活力；

第三点是因为政府支出增加：澳洲统计局发布的另一数据表明，政府支出为GDP增长贡献了0.2%；

第四点是因为家庭支出复苏：随着政府的各种福利政策，薪资的上调幅度增大，通货膨胀率降息，澳联储开始降息等一系列利，澳洲民众的享乐消费支出也开始增加，这才是对澳洲经济发展最大的刺激！

澳洲整体经济回暖的利好实在太多太多了，与大家息息相关的一点：经济好了，我们的钱包也能鼓起来！

经济好起来了，倒闭潮会慢慢消失，大家的工作岗位也更加稳定，澳洲才能形成正向循环。

经济好了政府税收也会好转，政府有更多资金可以调配后，基础建设也会迎来重磅利好！

维州政府举步维艰的SRL环城铁路也不会频频陷入停工状态...

说一句很俗的话，澳洲经济一旦好转起来，那真的是你好我好大家好，一切都会变好！得知澳洲经济增速上涨，所有人都欣喜若狂，期盼已久的好日子，终于要了。

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大批中国买家

涌入墨尔本

除了经济回暖外，墨尔本还迎来了一个重磅利好：有大批中国买家疯狂涌入墨尔本房产市场！

澳洲财政部的Foreign Investment Review Board数据显示，中国大陆买家是澳洲住宅房地产中规模最大的海外投资群体，去年第3季度的投资总额达到了惊人的4亿澳币！

排在中国大陆买家之后的是台湾、香港买家！

再然后才是越南、印尼、印度和新加坡买家。

很多房产专家表示，之所以最近一段时间中国投资者如此疯狂，主要是因为澳洲公布的海外买家购房禁令！

从今年的4月1日开始，禁止海外买家购买现房！

距离4月1日还剩下3周时间，这段时间里海外买家必然会更加疯狂的购入澳洲房产。

作为现在海外投资者的主体，必然会有更多中国买家进入澳洲。

之前因为维州的各种房产税，墨尔本房产市场非常萎靡，哪怕全澳房价上涨，墨尔本房价也没有太大变化，甚至有所下跌。

然而这一次不同，中国买家对于墨尔本的房产十分青睐，除了价格因素之外，墨尔本的房产还有其他优势。

作为澳洲第二大城市，墨尔本不论是城市规模还是基础设施都是澳洲最顶尖的，墨尔本的经济发达程度、教育资源等等吸引着无数海外投资者。

毕竟一些中国买家不仅是为了购房，同样也是为了给孩子的未来铺路，以后孩子来到墨尔本留学，至少在居住方面有保障！

大批海外买家涌入再加上澳联储2月份的降息，墨尔本房价时隔5年，涨幅再次领跑全澳！

还有房产专家预测，按照目前的情况发展，墨尔本房产市场今年的火爆程度可能会超过想象！

只是还没等墨尔本人感到兴奋，一则噩耗提前传来！澳联储连续降息，可能要凉！

虽然上个月澳联储时隔近5年终于再次宣布降息，官方现金利率从4.35%下调至4.1%，但4月份的降息可能性正在不断降低。

刚刚公布的澳联储会议纪要显示，通货膨胀的顽固变化，可能成为降息的蕞大阻碍！

在会议纪要中有这样一个说明：如果通胀数据比预期的更顽固，4.1%的利率会维持较长时间，甚至可能再度加息。

确实，在官方公布的通胀数据中可以看出，去年12月份和今年1月份通货膨胀率都有所反弹，回升到了2.5%的水平，尽管仍处在2%-3%的水平，但通胀反弹对于降息就是阻碍！

这一次墨尔本房价回暖，与澳联储降息同样有极大关系，如果未来澳联储不再降息，不仅墨尔本的房价上涨会受阻，大家期盼的生活压力降低可能也会成为泡影！

好消息是，澳洲经济正在复苏，坏消息是，通货膨胀可能再度成为降息阻碍...

只能期盼在未来几个月里通货膨胀率能够降低，澳联储可以顺利在4月份再次降息，那时候澳洲人的好日子才真会真的到来。