深度起底砸10亿重塑珀斯的亚裔隐藏大佬，离岸资金内幕全曝光！（图）

据西澳人报6月5日报道，长期保持神秘形象的开发商Victor Goh逐渐被揭开面纱。随着EQWest项目延期、法庭纠纷及资金结构曝光，这位曾主导珀斯多个地标项目的马来西亚商人正受到越来越多关注。

（图片来源：西澳人报）

几乎没有人真正了解这位神秘地产开发商Victor Goh。正是他为珀斯带来了超过10亿澳元的投资。

如果在去年这个时候进行谷歌搜索，关于他的公开信息少之又少。人们只知道他是一位马来西亚商人，也是Capital Square和Elizabeth Quay大型项目背后的开发商。

他一直希望保持低调，这几乎已经成为业内传奇。

Victor Goh至今只被公开拍摄过一次照片。他几乎从不回应媒体提问。上个月，他因未出席一场民事案件听证会，甚至引起了西澳最高法院（Supreme Court of Western Australia）的不满。

不过，在过去十多年持续改变珀斯城市天际线之后，这位被称为“有远见”的商人身上的神秘面纱正在逐渐被揭开。

以下是目前外界对Victor Goh及其商业帝国了解到的四件事。

进展缓慢

2016年9月，Victor Goh以一家公司的董事身份参与收购Elizabeth Quay一块土地。该土地由州政府下属的大都会重建局（Metropolitan Redevelopment Authority）出售，该机构现已改组为西澳发展局（DevelopmentWA）。

近10年过去后，该地块上的公寓及酒店双子塔项目EQWest仍然充满各种猜测。

去年5月曾有消息称，该项目将在6月完工。后来又改口称将在2025年底前完成。

去年10月，珀斯市政府（City of Perth）为部分塔楼发放了临时入住许可，一度让市场认为工程即将结束。

但EQWest至今仍未完工。

西澳人报获得的法庭文件显示，项目延期原因包括施工计划不明确，以及工程开始后建筑设计图纸经历了多次修改。

此外，外立面所需幕墙板材及窗户采购困难，也拖慢了工程进度。

黄金岁月

调查还揭示了Victor Goh早年在马来西亚槟城生活的一些细节。其中包括他曾在Rifle Range公共住房社区长大的说法。

据了解，Victor Goh是知名开发商Goh Choon Lye的兄弟。

据悉，两人最初的财富来自通过Penas Jewellery Industries (PG) Sdn Bhd从事贵金属和黄金贸易。

Victor Goh后来参与了槟城环城公路建设计划，随后开始涉足房地产开发行业。

马来西亚企业记录显示，他曾担任近100家公司的董事。

2010年，他将目光投向澳洲，收购了Spring Street旧Emu Brewery地块。如今该地块已成为Woodside Energy Group和毕马威咨询竞争对手博德咨询（BDO）办公所在地。

离岸资金关联

对于普通观察者，甚至不少业内人士而言，Victor Goh似乎一直是Capital Square和EQWest项目的唯一拥有者。

但更接近事实的情况是，他持有一家开发企业的股份，而该企业部分资金来自离岸投资者。

由于这些企业均通过一家注册于英属维尔京群岛的控股公司Centure Smith Limited控制，因此具体细节并不透明。

该公司的股东信息并未公开。

更令人关注的是，西澳人报了解到，EQWest项目在公寓尚未开始销售前就已启动建设。

这是一个极具风险的决定，因为项目需要大量前期资金投入。

这些信息曝光后，外界开始呼吁西澳发展局公开其掌握的项目所有权结构信息。

当被问及出售EQWest地块时是否进行了充分尽职调查时，西澳发展局表示，其确认“买家具备完成项目所需的能力和执行力”。

除了所谓的“能力和执行力”之外，目前仍不清楚该机构对项目资金来源究竟掌握了多少信息。

目前已知的是，负责建设Victor Goh珀斯项目的相关公司曾向Westpac Banking Corporation、Oversea-Chinese Banking Corporation以及Maybank借款融资。

缺席风波

承包商SRG Global将EQWest开发公司D&C Corporation告上最高法院，原因是拖欠工程款。这一系列近期举行的庭审对项目造成了不小冲击。

D&C被指控未按要求提交财务报告及税务申报文件。

与此同时，Victor Goh及其核心管理团队成员均未出庭接受问询。Victor Goh当时身处海外，接受骨科治疗。

事情最终发展到法院申请对这位开发商签发逮捕令，因为他未按要求出席听证会。

法院给予Victor Goh最后一次配合机会。在逮捕令即将生效前数分钟，由于双方据称达成和解协议，该逮捕令被撤销。

D&C董事以及多家关联企业董事Albert Marr在首次问询安排时身处斐济。

前董事Brittany Lee Wilton-Mar则出庭应讯。

两人均成功获得延期。

Victor Goh并非D&C董事。

不过，Marcus Solomon法官在公开法庭上引用了一份宣誓书内容。该文件称，在Capital Square项目建设期间，这位开发商“似乎负责作出所有最终决定”。

西澳人报还了解到，除本次案件外，EQWest项目及相关方至少还涉及另外五起合同纠纷案件。

（Sophia Wan）