为抢名校学位拼了！澳学区房市场火爆，最卷校区吸引超1.5万买家（组图）

学区，正成为越来越多澳洲家庭选房的首要考量。最新数据揭示，那些学术表现突出的公立学校，正悄然将所在区变成炙手可热的房产市场。

这项由Excel Academics独家提供给News Corp的分析，梳理出全澳凭借优异成绩吸引大批购房者的顶尖公立小学与中学。

数据显示，这些热门学区的房产中位价从43.7万澳元到近360万澳元不等，跨度惊人。

墨尔本的学区竞争堪称全澳最激烈。精英选拔制学校Mac.Robertson女子中学凭借远超平均水平的九年级NAPLAN成绩，吸引了逾15,500名有意向的购房者，高居全国榜首。

Mac.Robertson女子中学是当地的一个吸引力因素，吸引那些打算或正送女儿就读这所精英学校的家庭。

在新州，卧龙岗Smiths Hill中学的亮眼成绩带动了周边购房需求激增；南澳方面，阿德莱德Botanic中学等学校为市中心吸引了数千名购房者。

昆州New Farm和南布里斯班的学校同样上榜，塔州的Lenah Valley小学也跻身其中。

Excel Academics通过NAPLAN成绩及部分学校的12年级成绩，筛选出各州表现最佳的公立学校，再与高购房需求区进行交叉比对，最终形成这份榜单。

维州房地产协会首席执行官Toby Balazs表示，理想的学校能驱动房地产市场。

维州房地产协会首席执行官Toby Balazs直言，学区对房产价值的影响不可小觑。他表示，位于理想学校招生范围内的房产普遍存在价格溢价，学区划分俨然形成了一个独立的房产微观经济体，将房价推至远超周边非学区地段的水平。

维州

维州包揽了全国学区房排名前三。Mac.Robertson女子中学、位于South Yarra的Melbourne中学，以及位于Southbank的South Melbourne小学，均凭借强劲的学术表现带动了所在区域的购房热情。在全国购房需求最高的20大顶尖公立学区中，维州独占八席。

位于Doncaster的Birralee小学是一所顶级学校，也是房产市场的驱动因素。

新州

新州入围全澳前20名的学校数量居全国之首。其中，精英选拔制学校Caringbah中学是吸引约3,400名购房者在悉尼南部觅房的重要因素之一。

在顶尖学区房市场分析中，位于卧龙岗的Smiths Hill中学表现突出。

南澳

除阿德莱德市区的Botanic中学外，Norwood小学同样备受追捧——该校NAPLAN成绩高于全国平均水平，吸引了近1,000名购房者有意在附近安家落户。

38岁的Ben Smith和他9岁的儿子Grayson，住在表现优异的North Adelaide小学附近，该校也位于一个备受欢迎的住房市场中。

昆州

New Farm与南布里斯班的多个区不仅是热门置业地段，更以拥有表现优异的公立学校为傲。该州多所小学和中学携手推动了当地房地产市场的持续升温。

塔州

Lenah Valley小学亮眼的NAPLAN成绩，为这片风景如画之地的天然魅力再添一笔，吸引了数百名潜在购房者将目光投向这里。