房价收入比高达16倍！超半数澳人考虑多代同堂，“买房梦”越来越遥不可及（组图）

随着住房可负担性压力持续加剧，超半数澳洲人正认真考虑与父母、子女乃至祖辈同住一个屋檐下。

超过半数的澳洲人正考虑与家庭成员同住。

最新研究显示，57%的澳洲人对多代同堂的生活方式持开放态度，65%的人则认为，下一代通往置业的传统路径已经失效。

研究公司McCrindle的一项研究发现，65%的受访者认为，随着房价飙升和住房短缺迫使家庭考虑新的居住安排，购买住房的传统路径对下一代而言已不再奏效。

这一研究结果发布之际，澳洲人口预计到2030年将突破3000万，而到2029年6月，全澳住房缺口预计将达26.2万套。

McCrindle Research的人口统计学家Mark McCrindle。

房价中位数是年收入的16倍

过去40年间，住房可负担性急剧恶化，在各大首府城市尤为突出。

悉尼房屋中位价现已相当于平均年收入的16倍，是1981年可负担比率（约为年收入五倍）的3倍多。

布里斯班和珀斯为11倍，墨尔本则为10倍。

可负担性危机也在推迟年轻人的经济独立进程。2021年仍有70%的19岁人群住在家中，高于2006年的60%。

由于生活成本和住房可负担性压力上升，越来越多家庭成员选择同住。

“不再是选择，而是必要”

PRD Real Estate首席经济学家 Diaswati Mardiasmo 表示，多代同堂居住模式近年来因可负担性压力而明显增加，这一现象在大都会地区尤为显著。

她指出，驱动多代同堂的原因始终未变——住房成本、生活开销、照护责任——但在许多情况下，这已从“一个不错的选择”演变为“唯一的办法”。

“简而言之，对许多人来说，多代同堂如今已不再是偏好，而是一种必要。”

PRD Real Estate首席经济学家 Diaswati Mardiasmo 博士。

多元文化家庭接受度更高

研究发现，近半数澳洲人有过多代同堂的生活经历，这一趋势在多元文化背景家庭中尤为明显——在家中使用英语以外语言的澳洲人中，对多代同堂的接受度高达71%。

尽管共享居住安排日趋普遍，澳洲人对个人空间的重视却丝毫未减。

近四分之三的受访者表示，宁愿住在一套较小但私密性更好的公寓中，也不愿共享一套更大、质量更高但私密性较差的独立屋中。

这种偏好在Z世代和婴儿潮一代中最为突出，生活方式差异、噪音和家庭规则，是他们眼中同住最大的障碍。

未来住宅设计或将转型

研究结果表明，未来的住房需求可能越来越倾向于那些能够容纳多代人、同时提供独立生活区、独立入口和私密休息空间的住宅设计。

鉴于77%的澳洲人对生活成本深感忧虑，研究人员认为经济压力是改变人们住房观念的主要驱动力之一。

不过，多代同堂的吸引力已超越单纯的可负担性考量——许多受访者将更紧密的家庭联系、减少孤独感，以及共同分担育儿和老人照护责任，列为主要的生活收益。