砸$3.85亿！澳洲政府买下CSIRO旧址，将建3000套新房

首都领地政府已达成协议，购入前CSIRO农业研究用地的部分土地，用于建设数千套新住宅。

首都领地建筑商协会（Master Builders 首都领地）表示，若要实现首都领地到2030年新增30,000套住宅的目标，相关工作需要加快推进。

CSIRO在2015年首次提出将前Ginninderra实验站用于住宅开发。（ABC News: Ian Cutmore）

首都领地政府将分八年期向CSIRO支付3.85亿澳元，购得Ginninderra East地块。

CSIRO与首都领地政府已就堪培拉北部Ginninderra实验站地块期待已久的出售事宜达成协议。根据协议，领地政府将以3.85亿澳元购入其中243公顷土地，建造超过3000套住宅，其中约15%承诺为可负担住房、社区住房和公共住房。

首席部长Andrew Barr表示，这笔交易将有助于政府实现到2030年为首都地区新增30,000套住宅的目标。

首都领地首席部长Andrew Barr表示，这次土地收购将支持政府在可负担住房和社区住房方面的目标。（ABC News: Adam Kennedy）

“这是首都领地历史上最重要的土地收购之一，”Barr表示，“它将支持我们宏大的住房目标，包括提供更多可负担住房和社区住房。通过将这块地纳入政府名下，我们能够确保以提供多元住房选择、建设新基础设施并支撑堪培拉未来数十年发展的方式进行开发。”

这家国家科学机构早在十多年前就认定，位于Belconnen与Barton Highway之间的这处前农业研究用地未得到充分利用。

CSIRO已将位于Belconnen和Barton Highway之间的243公顷土地出售给首都领地政府。（ABC News）

首都领地政府于2021年开始与联邦展开磋商，联邦金融部长Katy Gallagher于2025年初批准了这笔出售。

不过，首都领地住房部长Yvette Berry表示，由于地块规模庞大、环境价值较高，加之存在CSIRO实验可能造成污染的担忧，尽职调查过程颇为复杂，导致整个流程耗时较长。

“近期的部分谈判还涉及到我们该如何管理该地块可能存在的污染问题，”她说，“现阶段不存在尚未解决的污染问题——我们必须在签署协议之前，充分了解所有这些问题并达成一致安排。”

首都领地住房部长Yvette Berry表示，新城区的开发将需要接下来几年开展大量规划工作。（ABC News: Matt Roberts）

首都领地政府表示，这个被称为Ginninderra East的新区将通过社区协商进行规划。为减轻财政压力，高额地价将从2027年初起分八期支付，开发预计要到2029年10月才会启动。

Berry表示：“显然，首都领地政府需要与现有社区以及未来将居住在Ginninderra East的新社区进行大量协商。未来几年将需要开展大量规划工作，包括制定场地开发方案、总体规划，以及变更领地规划方案。”

“行业已准备就绪”

首都领地建筑商协会首席执行官Anna Neelagama表示，鉴于政府住房目标紧迫，相关建设工作必须尽快展开。

首都领地建筑商协会的Anna Neelagama表示，这次土地出售将有助于解决住房供应挑战，并为本地建筑商、分包商和供应商创造工作机会。（ABC News: Callum Flinn）

“在住宅建筑行业急需刺激之际，这对我们的城市和地区来说是一个积极成果，”她表示，“交付多达3000套新住宅，既能缓解住房供应压力，也能为本地建筑商、分包商和供应商创造机会。”

她还指出：“对这笔交易的研究是一个长期过程，但住房需求已迫在眉睫。重点必须转向确保交易以最高效方式尽快推进，让土地能够毫不延迟地推向市场，这对于确保开发效益能在国家住房协议设定的时间框架内实现至关重要。行业已准备好与首都领地和联邦政府合作，迅速抓住这一机遇，并确保尽可能多的工作机会流向本地中小企业。”

CSIRO发言人表示，土地出售所得将用于对吉朗的澳大利亚疾病防控中心进行改造。（ABC Science: Olivia Willis）

CSIRO一位发言人表示，此次出售所得款项已被指定用于资助位于维州吉朗的澳洲疾病防控中心第一阶段改造工程。

“CSIRO正在开展一系列活动和尽职调查研究，为未来出售Ginninderra West地块做准备，”该发言人说，“我们将继续积极管理Ginninderra West地块，尤其关注其环境和遗产价值，这符合我们在《环境保护与生物多样性保护法》（EPBC法案）下的义务。”