豪气！女明星变身亿万楼后，收租收到手软！自己却租房住

前言

7月15日，港圈最近有条不大不小的地产新闻：

“视后”佘诗曼名下跑马地的一套豪宅，以每月8.5万港元的价格租了出去。

单看这条消息没什么特别，明星买房收租再正常不过。

但有意思的是，佘诗曼自己在香港至少握着5套物业，总市值保守估计超过1.8亿港元。

可她一套都没住，反而带着母亲在外面租房住，月租16.6万，比收进来的租金还高一截。

这反差，让人忍不住想问一句：图什么？

五套房收租，一年进账过百万

先说说她那套刚租出去的房子。

跑马地纪云峰，中层A室，实用面积1509平方呎（约140平方米），三房三厕，在寸土寸金的香港算得上是宽敞户型了。

佘诗曼2013年通过公司股权转让的方式买下，成交价约3998万港元。

十几年过去，这套房的市值和买入价基本持平，算下来没怎么赚。

如今每月8.5万租出，年租金刚过百万，回报率大约2.5厘。

钱不算多，胜在稳。

但这只是她房产版图的一小部分。

除了跑马地这套，佘诗曼名下还有何文田皓畋、红磡昇御门、北角维港颂、西贡南山村相连独立屋，物业遍布港九新界。

其中何文田皓畋那套是2016年花约1401万买入的，587平方呎，现在每月能收租约2.6万。

红磡昇御门的单位买得更早，2012年以约786万入手。

2024年她还从家人手里内部转让了北角维港颂的一套单位，作价约3000万。

这些房子里，有三套长期用于收租。

光跑马地和何文田这两套，一个月进账就超过11万，一年下来租金收入超过130万。

佘诗曼早年接受采访时说过自己的投资逻辑：“我是买来投资放租的，我觉得钱比较容易贬值，始终香港地少人多，物业升幅比把钱放银行好，我当是存钱。”

从2003年开始，她前前后后买了7套、卖了2套，每一套都没亏过。

这份眼光，确实配得上港媒送她的外号——“圈中楼后”。

月租十六万，她图的是什么？

问题来了：既然名下这么多房，佘诗曼为什么不住，反而要去外面花更贵的钱租房？

答案跟一个人有关——她的母亲。

佘诗曼5岁时父亲因车祸去世，母亲独自将三个孩子拉扯大。

母女感情之深，可想而知。

2024年，佘妈妈旧疾复发，身体状况一度让佘诗曼非常揪心。

她四处求医问药，西医、中医、偏方，能试的都试了。

据说还请了玄学高人指点，建议她搬家换个环境，对母亲康复有帮助。

佘诗曼信不信风水外人不知道，但为了母亲，她愿意试。

于是她带着母亲从西贡的独立屋搬了出来，住进了中半山一处老牌复式豪宅。

这套房上下两层，实用面积超过2000平方呎，大厅楼底很高，落地窗一拉开就能看到维港景色。

房子走的港式老钱风，宽敞大气，天花板上挂着华丽的圆形吊灯，摆设却简约温馨。

这个小区住的不少是圈中人，陈豪也是邻居之一。

住得舒不舒服？应该是舒服的。

但这套房的代价也不小，月租16.6万，一年将近200万。

她名下那三套收租房一年的租金加起来130多万，还不够填这个窟窿，得自己往里贴钱。

搬进去之后，据说佘妈妈身体状况确实有了明显好转。

佘诗曼的事业也一路走高，凭借《新闻女王2》第四次拿下TVB视后，成为TVB史上首位“四届视后”。

至于是不是风水的功劳，谁也说不准。

但至少从结果来看，这步棋没走错。

这笔账，她压根没打算算

佘诗曼去年被问到搬家的事，说得挺实在：“想妈妈住得更舒适，妈妈邀朋友来家里聚聚都开心，为方便妈妈出入，所以搬回市区住。”

她还笑说妈妈很开朗、很活跃，经常出街，“喜欢出街就是开心和健康，现在是回报妈妈的时间。”

51岁的佘诗曼，从1997年港姐季军入行，到如今手握过亿房产、四度封后。

演戏赚来的钱，她大量投进香港楼市。

但这一次，坐拥上亿房产的她，宁可自己倒贴租金，也要给母亲换个住得更舒心的地方。

这笔账她肯定算得清，只是对有些人来说，有些账根本不用算。