维州租客申请新规：房东问宠物、汽车，企业，恐被罚$62700

维州租赁工作组警告，房东或物业经理若向潜在租客询问宠物、汽车等不在标准申请表内的问题，可能被处以逾62,000澳元罚款。

询问潜在租客是否养宠物或拥有汽车的维州房东，可能面临逾62,000澳元罚款。

随着维州租赁工作组加大对新租赁规定的执法力度，房东若询问潜在租客是否养宠物或拥有汽车，可能面临逾62,000澳元罚款。

3月31日起实施的租赁改革规定，物业经理和房东只能从维州标准化租赁申请表中获取用于确认申请人身份及收入的信息。

与此同时，2Apply是维州最大的租赁申请平台之一，由Reapit运营。该平台已经删除申请表中“还有其他想补充的吗”这一栏，此前租赁工作组曾警告该栏目可能违反法律。

政府最新数据显示，维州近期设立的可转移租赁押金计划（Portable Rental Bond Scheme）本周所担保的押金总额已达到100万澳元。这些押金用于帮助租客从一处出租屋转往另一处。

维州消费者事务局（Consumer Affairs Victoria）主任Nicole Rich表示，在租房市场紧张的情况下，表格里额外设置的问题或栏目，可能让租客担心不回答就会错失住房，因而被迫作答。

Rich警告，继续提出违法问题的人可能遭到执法。对公司而言，房地产中介和房东的最高罚则超过62,700澳元；个人则超过12,500澳元。

租赁工作组出面警告Reapit相关风险后还透露，其他租赁表格中仍有违法问题。例如，有表格询问租客所拥有汽车的类型、品牌和注册信息，也询问租客养哪些宠物、宠物年龄，以及宠物属于“室内”还是“室外”饲养。

学生也被违法询问就读哪所学校，以及课程还会持续多久。

租客事务厅长Paul Edbrooke表示，新法旨在保护租客，避免他们为签订租约而交出不必要的额外信息。

“我们的租赁工作组一直在努力确保中介遵守新法。”Paul Edbrooke说。

另一方面，维州可转移租赁押金计划于7月1日启动后不到22天，参与计划的租客投入系统的金额已经超过100万澳元。

这项计划让租客更换住址时，可以把上一处租屋的押金转到下一处，而不必同时为两处住房垫付押金。

如果前房东申领租客原先缴交的押金，维州政府会在相关情况下为计划提供担保；租客则须在较短期限内向政府偿还这笔款项。

Paul Edbrooke说，计划的目标是让租客不必在“支付新押金”和“支付下个月的租金”之间作出选择。