悉尼买家活动持续攀升 本周清盘率重回80%

【今日澳洲10月17日讯】价格上升、相对较好的收益率和低的空置率将继续吸引众多投资者涌入悉尼市场，这也又一次给已经急速上升的房产价格带来了上行压力。 

据Domain网站报道，上周末，随着春季市场持续升温，悉尼房产拍卖市场有了回归繁荣之势，清盘率回到80%，比前一个周末的78.8%要高，且远远超出去年同期水平的65.1%。

清盘率重回80%的繁荣期反映了大部分地区买家活动持续攀升。上周末，悉尼共有673套房待拍，虽多于前一周的房源，但还是远远少于去年同期的870套。预计本周末，悉尼待拍房源又会减少，只有600余套房产待拍。

上周末，悉尼下北岸地区再次展现出惊人成绩，为各地销售情况最好的一区，其录得的清盘率高达94%，在待拍的50套房产中，有47套已经卖出。紧随其后的是西北区的91.3%、市区和东区的88.7%、内西区的87.6%、上北岸的82.8%、北滩的81.8%、西区的80.6%和南区的78.1%。其余几个区的清盘率有所降低，其中Canterbury Bankstown为58.8%，中央海岸为56.3%，西南区为45.7%，Blue Mountains为33.3%。

本周成交价格最高的是位于Strathfield South Street 25号的一套五居室住宅，其售价为469万澳元；成交价格最低的是位于Cabramatta John Street 9/124-126号的两居室公寓，售价为42.7万澳元。
  
上周六，悉尼录得的房产拍卖中位价为122.25万澳元，比前一周末的119.65万澳元高，也比去年同期的115万澳元高出了6.3%。上周末，悉尼通过拍卖会成交的房产价格总额为4.536亿澳元。

(图片来源：Domain网站）

住房投资者重回房市，悉尼拍卖活动也攀升至繁荣期水平。澳洲统计局最新公布的数据显示，8月，新州投资者贷款同比增长了9.2%，贷款总额为57.8亿澳元，占所有住房贷款的56.1%，是各州占比最高的一个州。另外，新州在全国住房贷款中占比为47.3%，这反映了悉尼依然是投资者所青睐的投资目的地。

（Helen）