悉尼先锋晨报:怎样计算资产收益所得(CGT)税率?
2014-10-22
来源:
今日澳洲
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今日悉尼讯 澳洲东部时间4月3日问题:我今年86岁,依靠我的资产收益生活。因为老年人有税收抵消,我实际上不用交税。如果我卖掉一套部分按揭的公寓,我支付CGT的税率是多少?
回答:将你的卖价减掉所以的包括代理费用,法律费用等等的所以成本。然后减去你购买的价格,包括你所以的购买成本,譬如印花税,估价费,以及按揭的establishment费用。这样得到的是你的总的资产收益,可以进一步减掉任何资产成本,诸如不抵你收入的翻新成本。
如果在你持有这套房产期间,它一直是投资性房产,也就是说它从来都不是你首要的居住地而且你持有它超过12个月,那么资产收益的50%是应纳税收入。
记住,计算时应最大化那些可能扣减的项目。(Ivy)
原文:http://news.domain.com.au/domain/questions/pensioners-and-cgt-20110926-1kswh.html
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