墨尔本卖家以$3.3万购入地产，如今却欲售$500多万！或刷新区域销售记录！（组图）

【今日澳洲8月26日讯】一名Lysterfield土地所有者曾以3.3万澳元买入一处房产，如今，他试图以创纪录的500多万澳元将其售出。

（图片来源：RealEstate）

Rathgar Rd24号占地7107平方米，这里有一套独立的四居室房产，这块土地拥有建造16套豪华联排别墅的许可证。

这处地产的售价有望在480万至520万澳元之间，预计将吸引大量开发商的兴趣。

Barry Plant Rowville的主管Brenton Wilson说，这是因为Lysterfield很少有联排别墅在建或出售。

如果它的成交价在建议售价范围内，它将创造一项新的销售纪录，此前，位于Kerrs Lane124的占地13.72公顷的休闲农场以375万澳元的价格售出。

（图片来源：RealEstate）

“人们对单层联排别墅有着巨大的需求，许多家庭规模缩小者都在寻求现代化的，维护成本较低的住宅。”Wilson说。

“此计划将在该地块上建造9栋单层和7栋双层联排别墅，面积大约在300平方米以上，463平方米以下。”Wilson指出，新的联排别墅可能会卖个好价钱，最近，毗邻Rowville的旧三居室联排别墅以82万澳元的价格易手。

销售记录显示，这处房产的主人在1981年以3.3万澳元的价格买下了它，当时它是Ferntree Gully区域的一部分。

Wilson表示，获批兴建联排别墅的Rathgar Rd地块，将拥有足够的空间和优质装修，以满足该区域对高档住宅的需求。

（图片来源：RealEstate）

“每栋别墅将会有三到四间卧室，两间浴室，一间书房和两间车库，它不会是高密度的开发项目。”他补充说。

他表示，这一价格反映了该地区获得开发许可后的发展潜力。

CoreLogic的数据显示，在截至5月的12个月中，Lysterfield只有4套公寓售出，而同期的房屋销售为54套。

该区的房屋中位价下跌了7.5%，为96.25万澳元。

Lysterfield是Knox较小的社区之一，拥有6000多名居民，95%的房产为房屋。

（Susan）