墨市东区房产超底价近$40万成交，兼具零售和住宅功能（组图）

墨尔本Canterbury一家带楼上住所的花店成功售出，成交价超出预期近40万澳元。

据RealEstate11月14日报道，这处兼具零售和住宅功能的房产位于Canterbury Rd 225号，上周以201万澳元成交，比其挂牌价格的上限高出36万澳元。其挂牌价格为150万至165万澳元。

（图片来源：RealEstate）

CoreLogic的记录显示，房产上一次出售是在2010年，售价为122.5万澳元。

中介Tim Heavyside表示，起拍价为150万澳元，一个当地家庭击败另一方竞拍者，买下这栋260平方米大的维多利亚风店面及其二楼公寓（有3间卧室）。

（图片来源：RealEstate）

这处建于19世纪80年代的商业空间吸引了投资者的兴趣，因为它有可能通过出租上层的住宿和下层的商店来获得双重收入。

但他表示，买家打算住在二楼，5年租约内的花店将继续在楼下经营。

（图片来源：RealEstate）

他称，利用零售空间赚钱的潜力吸引到买家。

Heavyside说：“这栋房产提供的东西是市场上独有的。”

（图片来源：RealEstate）

“有2个临街面，Canterbury Rd和Delany Close。从Canterbury Rd可以望到Canterbury Gardens，Rochester Rd后方能通到Delany Close。”

（图片来源：RealEstate）

Heavyside表示，这类住宅结合商业的房产相对少见，往往能卖得相当好。

（图片来源：RealEstate）

Heavyside称，近几年，他出售了附近2处房产，一处曾是木材加工企业，另一处是住宅加零售两用空间，均取得很好的成交价。

（Sasha）