降价出售悉尼市中心稳定真实潜力咖啡店

降价出售。本人是owner ,不是中介。
本店我已经经营10年了。 卖店原因是我想转行做其他的行业。做了十多年也够了。
悉尼市中心火车站步行6分钟可到店，营业时间短，操作简单，人工用的少。高利润。
客人大部分take away，sit-in 一般为办公室谈生意的。客人 70%office,30% residential.
Rent: $2050 （无outgoing，包括室外座位费用)
目前扣除所有开销的利润 : $3500-4200 （真实无水份）。一周5天半营业。
本店优势:
1. 新的买家未来10年都不用担心接手后万一办公室搬走，营业额利润会减少的问题。因为现在已经确认的有几个大公司已经和大楼签了新的长期租约，明年年末会搬进来。
2. 确定的利润增加潜力。隔壁办公大楼中的一栋总共3层7300平方的floor area，目前只有一层楼出租。
Covid-19之前，在这栋办公楼的three level都出租的情况下 ，营业额可达$20,000 /周（可以提供证明）。当时总共有5个员工。目前包含老板只需2个人操作就可。
明年新公司搬来后，在人流量变大好几倍的情况下，只要新买家诚信经营，利润只会比目前的多，肯定得再招员工。
3. 本店地理位置优势明显。在2个大楼对面只有我这家咖啡店。旁边都是residential,排除开新店可能性。而且整个地区的竞争关系都是成熟的。
4. 为保证平稳过渡，愿意提供2个月培训，包括介绍客人，酱料配方，咖啡培训等
5. 只按目前利润的一年多点回本算。因本店经营非常多年，所以customer base 比较广。经常也会有客人在area的时候,就特地过来买点东西。
而且无论澳洲经济形式如何如何，本店营业额一直基本很稳定，不然我也不会一眨眼就做了10年。
6 .不同于开7天的咖啡店，本店只开5天半。可有多点的时间陪家人。
诚信出售23.8万。或者请实地看店后再出价。
欢迎识货，有资金实力的新手或者熟手实地看店。
owner电话 0494178893 若是电话打不通，可以先发短信