维州政府拟推出空置房屋税 预计每年狠赚$2000万!投资者将遭重创！

【今日澳洲3月6日讯】许多屋主买了房子后又不住，将房子白白空置着。近日，维州政府即将向这些被空置的房子收取税款，目的是解放更多的空置房屋，增加房屋销量并降低房租。

据《时代报》报道，预计新提出的空置房屋征税计划将在短短4年内收取8000万澳元，从明年1月1日起开始生效。

维州政府宣布了一系列举措旨在提高住房可支付率，空屋征税计划便是其中之一，同时还推出了为首次置业者降低印花税的政策，只要目标房子价值超过了60万澳元都可以享受这项优惠。

维州政府还将推出价值5000万澳元的“合买计划”，为400位首次购房者提供跟政府合作买房的机会，政府将拥有房子25%的所属权。

可申请的人群包括年收入超过9.5万澳元的夫妻、年收入超过7.5万澳元的单亲父母，这些人都可以享受5%的折扣。这项计划将在明年1月份正式推出，率先在维州进行。

新推出的空房征税计划是将收取整个房产的价值加上所在土地价格的1%，只要房子在日历年度闲置了超过6个月时间，就要支付空房税。

维州总理Daniel Andrews表示，这次征税计划对那些空置房屋的屋主传递了一个强有力的信号。而且屋主也有足够的时间做下一步安排，可以将空置的房产卖出或租出去。

该政策预计先在墨尔本内区和中部地区施行，不包括那些用于度假、办公住宿的房子，以及暂时移居海外的维州当地人，已故死者的房子等等。

尽管政府希望这项新税收政策可以带来每年数千万的收入，但Andrew表示他更希望这些房子可以推向拍卖市场或租出去。

据悉在2014年，墨尔本最少有2.4万栋“明显空置”的房产。然而基于对用水情况的判断，真实的空置房产数量不止这个数。

非营利房产机构Launch Housing的首席执行官Tony Keenan对空置房屋税大加赞赏，他说：“面对目前危机四伏的房产市场，我们不能旁观着这些空置的房产无动于衷。”

但他同时强调，这些税款应该用于廉租房。Housing Choices Australia运营主管Michael Lennon提出，这项政策将会对一部分“将房产作为现金储存”的投资者们造成压力，这些投资者以前只需等待着房价上涨就可以了，这种情况在Docklands等地区尤为常见。

维州政府同时保证为首次购房者大开绿灯，可优先在政府投资的住宅区买房，这样的优先分配房产至少占10%，如Arden开发项目。

但反对党领袖Matthew Guy却提出相反的意见，他说空屋数量减少会导致房价进一步蹿升。

（图片来源：网络）

同时，维州政府计划投资2000万澳元升级分租屋，Carlton、Ballarat和South Melbourn三套分租屋将花费1000万澳元进行整修。余下的预算将会升级其他社会性住房。

住房部部长Martin Foley表示，这次预算计划将会升级政府住房，房屋的装修和家具会更加现代化，增加宜居性和安全程度。

（Silvia）