房都“卖”不起了！澳印花税太重1/2业主不敢卖房 占政府税收总值1/4堪称“大肥肉”！

【今日澳洲5月5日讯】最新调查显示，澳洲“最糟糕的税”正在阻止近一半卖家将自己的房产挂牌上市，从而导致房产市场供不应求，住房可支付率屡创新低。而悉尼和墨尔本更是“重灾区”，许多业主苦于印花税太高不敢卖房，澳洲房产机构多年来不断呼吁政府废除印花税。

据澳洲新闻集团报道，这份调查由LJ Hooker房产公司发起，调查对象包括2700名业主。据悉44%的业主早在去年都想出售自己的房子，但由于购买新房时需要支付昂贵的印花税以及其他交易成本，这些业主只能放弃。

超过一半的业主都表示，一旦印花税降低，他们愿意立即将房产挂牌上市，如果政府废除印花税，61%的业主愿意出售自己的房产。LJ Hooker负责人表示，去年有60%的业主在做完房产估价后选择不卖了。

LJ Hooker房产公司的董事长Graeme Hyde说：“业主们已经在自己家里住了很长一段时间，由于高昂的印花税，许多想卖房的业主只能先按兵不动，这会导致房产市场的库存逐渐减少。随着人口的增加，老龄化问题也渐渐浮出水面，因此业主可以大胆地出售并买入房产，对整个房市的可持续性来说是十分重要的。”

尤其是在悉尼和墨尔本，房价的增长更是令人心惊，每天都有数额惊人的印花税账单飞进政府的保险柜里，印花税占政府税收总值的1/4。

（图片来源：网络）

LJ Hooker的首席搜查官Matthew Tiller说：“在悉尼，每栋价格适中的房子都会额外缴纳近4万澳元的交易成本费用，其中就包括印花税。”

CoreLogic房产公司的数据显示，2016年，挂牌上市的房屋数量减少了8.9%，二手房交易额也降低了9.2%。据悉，交易成本包括印花税——占房屋总价值的8%。

今年年初，维州政府宣布，首次购房者，只要房价不超过60万澳元统统免除印花税，新州的免税底线为55万澳元以下的房产。

澳洲权威网站Property Council一直以来都在呼吁政府废除印花税，该机构表示，算上贷款利率，一栋典型的悉尼房产的印花税便高达6万澳元。

（Silvia）