政府有话说! 新州税务局来人了, 房产税、土地税、印花税、首置补贴，有问必答!

从古至今中国人对于买房置业的文化是根深蒂固的，对于澳洲华人来讲买房置业更可谓是重中之重。无论是老一代移民为家庭和子女的置业，还是年轻新移民家庭对置业的刚性需求，买房子总是悉尼人茶余饭后话题。

但有些问题并不是茶余饭后你一嘴我一嘴就能说的明白的，毕竟我们不是土生土长的本地人，也不是专业律师和专业地产人。

比如以下这些问题，你就不见得全部了解：

· 你知道每年大把发生的房产政府税是怎么计算的？

· 为什么Council Rate越来越多

· 你家院子里的树想砍掉，怎么做才算合法？

· 邻居家的围墙建在你的土地上有说理的机会吗？

· 自己家改建邻居投诉怎么办？

· 买了一块地如何自建Dream House？

诸如此类的问题可以说上个三天三夜也不一定说得完。

你还觉得茶余饭后的朋友们能负责人的帮你回答这些问题吗，房子这么大的事情怎能如此草率？？？不弄清个究竟，只能白白吃亏交学费，怪只能怪我们对澳洲法律，购房相关政府条例的不熟悉，所以吃亏交学费也算是情理之中的事咯~

重点来了！

此次作为澳洲房产博览会的主办方澳洲第一传媒有幸邀请到澳洲政府直属税收监察和房产税务部门（NSW Revenue），为大家普及澳洲各种税收知识！

澳洲政府直属税收监察和房产税务部门（NSW Revenue）是新南威尔士州税务监察、财政补贴、民事申请审批等综合性政府服务部门，该部门直接代表新州政府对居民进行税收监督，审核居民补贴申请，管理民事处罚等事务。

为了更加清晰直观的科普该部门，小编登录其官网为各位查看了其管理范畴，小编惊奇的发现，这个部门简直不得了，管理的内容都是与我们的生活密不可分的事情。

其中我们常见的几种税收有：土地税（Land Tax）、土地股权印花税（Landholder duty）、房屋出租税（Lease duty）和贷款税（Mortgage duty）、土地转让或营业税（Transfer of land or business duty）等。

总之，NSW Revenue是个收费部门！不光收费！而且每笔费用产生都不是小数，都会直接或间接影响最后房子的价格成本。

不但如此，小编还发现这个网站还有各种缴纳罚款，甚至包括：转让股份或单位职务税（Transfer of shares or units duty）、停车位征费（Parking space levy）、游戏机税（Gaming machine tax）等等...

那既然是政府要收你钱，想不付想抵赖那是不可能的了。不过小编惊奇的发现这个政府部门不仅仅只是负责收钱，

也发钱！

比如：首次置业补贴的发放The First Home—New Home scheme 、新家庭赠款计划New Home Grant scheme、 新屋屋主津贴（The First Home Owner Grant (New Homes) ）等等，原来这个网站不是光收钱，原来也发福利哦！更多信息请查阅：http://www.revenue.nsw.gov.au/ 

如果你也有以下疑问：

· 你知道如果你的投资物业没有正投资回报时需不需要缴付土地税吗？

· 如果你和一个公司共同拥有一块土地，谁应该支付土地税？

· 如果新购置物业的前东主有未缴纳的土地税你该怎么办？

· 如果我的土地和多个人同时拥有所有权，需要提交什么样的申请？

· 你知道公寓停车位需要交Parking Space Levy吗？

· 你知道如果和你一起拥有土地的任何一方是海外身份需要征收土地附加税吗？

· 你知道现在海外买家购房都需要缴纳哪几种费用吗？

· 你知道目前首次置业补贴政策是什么吗？新政策又有哪些修改？

· 你知道不光只有楼花才能申请首次新房置业补贴吗？

· 你有没有Unclaimed Money? 怎样才能知道你有没有Unclaimed Money?

· 你知道NSW Revenue在协助你拿回Unclaimed Money是免费的服务吗？

· 如果在申请小生意政府补贴期间出售或出现被并购情况是你该怎么办？

· 什么样的生意和体量是可以申请小生意政府补贴的？

如果这些问题你既想知道又找不到答案，那么就来参加新州州政府组织参与的悉尼春季房产博览会大型公益讲座

你来问，政府官员一一作答！现场办公，为你解惑

讲座时间：10月8日 2：00PM  

Seminar Room North

请不要错过这次与政府官员面对面的机会，他们代表不是个人，也不是公司，而是政府！

 抓住机会，抓紧注册 

2017悉尼春季房产博览会，免费入场

地点：悉尼市政厅 （Sydney Town Hall）

时间：2017年10月7-8日，10am-5pm

咨询热线话：+61 2 9264 8816 ，+61 3 9663 3011

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