繁荣世界︱市场疲软，悉尼买家步伐姗姗（图）

行业故事

以下是《澳洲金融评论》对上周最令人瞩目的房产背后拍卖团队进行的采访：

地点：位于新州Rose Bay的New South Head Road 3/766号

2居室加1浴室公寓。

要价115万澳元，售价略高，在“数万”之内。

代理：John Anderson，1stCity Anderson ，Doak Woollahra。

主持拍卖：James Pratt

记者：这房产在市场上有多久了？

John: 28天。

记者：为什么要卖？

John：在星期三的拍卖会之前，卖家非常热衷于出售此房产，因为他们意识到这是一个放缓的市场。如果卖家能够以合理的价格达成交易，那么双鸟在林不如一鸟在手。现在我们经常能听到一鸟在手这个词。

James：虽然它位于主要的道路上，但我不认为会有很多人来这个财产拍卖会。当然，一旦你到房子里去看，你会发现的景色是非常美的。但这不是人们过来看房的理由。

记者：房价是否过高？

John ：不会。

记者：你觉得它应该值多少？

应该在120~125万澳元之间。

记者：它的售价比你想像的要少？

是的，稍微少了点。买家的出价现在是有点少，甚至比三、四个月前还要低，当时，我们在开放日接待了将近30组买家。现在来看房子的只有个位数。

记者：有什么令人惊讶的事呢？

John ：上週买方夫妇的先生打电话过来，他说他们夫妇不知是否应该住在这里，或者租出去，或者在新年期间内卖掉它。他们正在确认这是否是他们真正想要的家。

十二个月前，我们看到了许多的投资者在市场上，他们可能会被投资者或首次购房者击败。现在看不到投资者像过去几年那样疯狂的买入，这种盛况已经没了，这就是当时价格疯狂的原因，特别是价格在90万澳元至120万澳元之间的公寓。现在投资者离开了市场，我们看到更多的是来自于卖方仲介的报价。

记者：你认为我们甚么时候会看到不同的情况？：a）下个星期 b）明年 c）下个週期 d）永远不会？

John：b）明年。这是未来六个月的新模式。我们的房价已经达到了顶峰，它刚刚回落，放缓。买家开始挑选，并没有像三四个月前的表现。