实惠房价与精致生活，适合首次置业者的五个地区

对于首次置业者来说，无论是单身、夫妻还是新组建家庭，高级品牌的厨房和大理石台面都不是必要条件，但是他们的确想要在一个房价有升值空间，又能提供优质生活方式的地方买房置业。

在过去四年，许多人连待修缮房屋都买不起了，而值得首次置业者庆幸的是，悉尼市内及周边地区，新的住房开发项目正如雨后春笋般不断涌现。

买家中介Peter Kelaher经营着悉尼的房产中介公司PK地产，他认为，未来三年是首次置业者买房的大好时机。他说：“市场很快就会出现新建公寓供应过剩，所以开发商会迫于银行压力，对房价进行调整以适应市场需求。情况会很有意思。”

即便是现在，首次置业者也能在悉尼优质社区买到性价比不错的住宅。这里是五处精挑细选，或许很合首次置业者胃口的区域。

  1. Waitara   

新州Waitara区，Orara街608/39-47指导价：69万到72万澳元。

根据2016年Domain宜居性研究，在绿树如茵的上北岸，Waitara是最适宜居住的地区，也有足够的房源满足首次置业者的需要。超过70%的居民为家庭，说明小学及当地商店会定期举办活动，为家长提供的社区支持也很到位。

Peter Kelaher在该地区从事房产销售工作已经20年了。他说：“从Waitara到任何一所私立学校都很方便，到北岸、Parramatta乃至中央海岸的轨道交通也都很发达，Waitara距离Hornsby Westfield及购物区只有五分钟的车程。这里新建的公寓都自带绿地及区域景观。”

Kelaher表示，Waitara有着极大的潜力，一定会一鸣惊人。该地区的住宅开发进行得如火如荼，已经成为热门投资区域。“这里基本上已经没有土地可用于建房了，等到所有的资源都用尽，这里就什么也建不了了，你的投资性房产也就没有什么竞争对手了。”

  2. Marrickville   

新州Marrickville区，Henson街7/7号，邮编2204    指导价：69.95万澳元

Marrickville是内西区的一块瑰宝，乘火车即可到达市中心，附近也有大量活动及焦点事件，这里有着深厚的多元文化传统，许多越南和希腊家庭已然在此经营着亲民的杂货店，还有许多新兴的咖啡店、酒吧及餐馆，总之，对于不想远离都市生活圈的首次置业者来说，Marrickville是个不错的选择。

就职于Property Sellers的Kate Webster就是Marrickville当地的一名居民，她曾向许多年轻家庭出售过房产。她说：“和内西区的其他地区相比，这里的地块面积更大，独立式住房也更多，另外该地区还有很多宽阔的林荫路，以及适合人们散步的人行道。”

Webster表示：“我有了第一个孩子之后搬到这里的。我当时卖掉了原来Bondi的一居室公寓，以同样的价格在这里买了一栋两居室独立屋，我从没后悔过当初的决定。现在我的两个孩子一个20岁，一个19岁，他们很喜欢这里，不愿意搬到别的地方。”

  3. Botany   

新州Botany，Chelmsford街27/24号，指导价：63.5万澳元

Botany位于悉尼东南部，可以说是该市隐藏最深的一个优质地区。这里距离海湾地区Brighton-le-Sands只有两公里之遥，曾经虽为工业区，但现在已经是老式住宅与新式综合公寓楼林立。

Botany距离市中心10公里，距Maroubra五分钟车程，与内西区也仅是咫尺之遥，吸引了很多渴望东部生活方式，又追求实惠房价的买家。

Ausin Group的Natalie Stathis目前负责出售Pemberton on the Park开发项目的大面积公寓，她认为Botany将成为下一个Newtown。

她说：“我小时候在东部长大，当时人们完全不会考虑搬到Botany，但是现在你会毫不犹豫来到这里。因为完全没有理由不来，这里距离中心商业区、机场以及悉尼最好的新南威尔士大学（UNSW）都很近，附近还有许多不错的高中，比如悉尼男子高中和女子高中。Botany真的是被大大低估了。”

Stathis说：“这个地区变化飞快，但氛围很友好，就像一个小城镇一样。”

  4. 北Parramatta  

新州北Parramatta，Albert街52/34，指导价：65万到70万澳元

Parramatta曾是一个农业区，现在已经成为悉尼的地理中心，同时也是西部地区的文化中心，这里有着一流的艺术和美食、优质的基础设施，包括通往悉尼的火车和渡轮，是一个繁荣兴旺的多文化社区。

Deanna Martinez是三个孩子的母亲，她认为Parramatta非常适合家庭居住。她说：“我们离市区半个小时的路程。我家在Mudgee有一个农场，要经常过去。我们这里有许多适合全家前往以及适合孩子玩耍的地方，还有一家托儿所，妈妈们可以坐在那里喝杯咖啡。”

河对面是绿化更好的北Parramatta，在这里，首次置业者有机会投资面积更大一点的住房。“北Parra”有许多名列文化遗产名录的住宅和风景优美的公园，经Church街便可到达Parramatta中心商业区，可以时刻享受当地的各色美食。

  5. Richmond  

新州Richmond，Valder街32号，指导价：66.5万到69.5万澳元

绿意盎然的Richmond位于蓝山脚下、Hawkesbury河畔，为居民提供绿水青山的乡村生活体验。这里距悉尼一个多小时路程，到Parramatta只需不到一小时。

买房经纪人Peter Kelaher表示，这里有一个空军基地和几所大学，周边有越来越多的土地可供购买。他说：“政府在拼命释放土地，人们不需花太多钱就能买到一块不小的土地。”

来自美国的移民Heather Torrey现居住在Pyrmont，她的房子能看到美丽的水景，但她成家之后便决定搬家。

Torrey表示：“房租越来越高，而且到了马球旺季，我们每周都要开至少六个小时的车去Richmond骑马。我们从原来175平米的三居室房子搬到了Richmond这栋315平米的五居室住宅，两栋房子每周的费用是一样的，而日托费用则从每天120澳元降到了84澳元。我们搬到这个社区来的时候邻居还送了果篮欢迎我们。”

他说，Richmond和Pyrmont一样便利。“只要步行十分钟就能到达购物区、咖啡厅和公共交通。现在虽然看不到大桥景色了，但我们晚上可以看星星，还可以自由地对自己家的空间进行利用。”