悉尼墨尔本房价继续下跌！但2月底竟迎来“光明”？下跌速度开始放缓！

【今日澳洲3月1日讯】Corelogic表示，悉尼和墨尔本的住房价格继续下降，但价格下降速度开始缓和。

据《澳洲金融评论报》报道，CoreLogic在2月的房价指数显示，悉尼房产价格下跌了0.6%，墨尔本和布里斯班房价下跌0.1%，其他所有州府城市，房价也都下跌了0.1%。

尽管在2月，大部分州府城市的房价都在下跌，但2月底下跌速度有所缓解。Corelogic说：“CoreLogic的每日指数表明，2月下旬的房价下跌率放缓，同时房产拍卖的清空率上升。”

Corelogic表示，即使登记拍卖的房产数量更高，悉尼2月的拍卖清空率也已经开始改善。上周末，悉尼有超过1000个房产拍卖，清空率为71.7%。

不过，Corelogic研究负责人Tim Lawless表示，市场上的杠杆仍在努力向下调整，因此没有必要立即采取行动。他说：“总体而言，房地产市场继续出现疲软的状况，导致房屋价值出现一些下滑。然而，2月下半月的下降速度已经趋于平缓。在接下来的几个月，应该能更清楚地说明是否会继续下跌，或者市场是否正在企稳。”

他说：“考虑到信贷紧缩的环境、较高的利率和持续的住房支付能力约束问题，我们预计，住房市场的最终前景，相对前几年仍将平稳。迄今为止，资本收益的逆转是温和的，这是一个明显的迹象，即宏观审慎措施已经以非常可控的方式从市场上消除了热度。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

Lawless表示，利率虽然到2019年将保持平稳，但将最终提高。虽然高利率很可能会有些偏离，但澳联储的反复评论，围绕加息的可能性更大，而不是降息。

总体而言，去年9月房价达到顶峰后，全澳的住房价格一直保持持平或下降。截至到今年2月，全国住宅价值增长了2.2%，是2016年8月以来最慢的年增长率。

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（Vanessa）