春季房产销售季这周开始！拍卖师：Epping冬季清空率太惨！接下来几周表现是未来的“试金石”！

【今日澳洲8月31日讯】悉尼的冷却房地产市场将于本周末经受考验，周六标志着春季销售季节的开始。

据Domain网站报道，随着清空率和拍卖量在冬季的几个月内下降，专家们表示，未来几周将提供市场情绪的真实衡量标准。

The Agency的销售总监兼首席拍卖师Thomas McGlynn说：“无论这个春天发生什么，对我们的市场来说，都是未来几年的新常态。”

根据Domain集团的数据，悉尼有549套房屋计划于周六拍卖，比去年同期减少了100套。

悉尼冬季拍卖数量同比下降23%，只有49.7%的房屋售出，而去年冬季为64.1%。

Domain集团数据科学家Nicola Powell说：“我们已经经历了几个月的低迷期。展望未来，我们将看到拍卖数量的增加。但我认为，与去年春天相比，拍卖数量减少，更多的房屋在拍卖前被出售。”

几个月来，每月清空率一直徘徊在50%左右，Powell表示，清空率似乎达到了“低点”。

Powell预计，房价会继续下跌，因为市场上出售房产的天数越来越长，而价格折扣的速度也越来越快。

悉尼的一些地区，情况好于其他地区，比如下北岸、北海滩以及市中心和东区，冬季的清空率都超过了50%。

Strand Property Group的主管和买家中介Michael Ossitt表示，新住房供应有限，尤其是在北海滩，是这些地区房产表现更好的原因。

（图片来源：Domain）

Ossitt预计，清空率将保持稳定，除非有意想不到的上市潮，并表示，未来几周将是房市“试金石”。

另一方面，悉尼表现最差的地区是外围村镇地区，上北岸和西北区的冬季清空率，同比跌幅最大。

McGlynn说：“一些城区经历了相当大的下跌，特别是从Epping到Castle Hill一带，这些地区的大多数买家曾经是中国人，现在他们已经完全退出了市场，引发了大规模下跌。”

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（Vanessa）