“澳信中国”倒闭事件最新进展：百余份租约已被转手

“澳信中国”出事后澳洲媒体的报道截图

今年8月份，澳洲住宅项目销售机构澳信集团（Ausin Group）在中国深圳的办事处宣告倒闭，导致有130套独立屋和公寓的过户未能得到妥当安置，同时公司亏空达3.6亿澳元，而企业高管却对外坚称被蒙在鼓里。

“澳信中国”倒闭后，此前大量中国买家支付的款项均无端失踪。据第一财经报道，当时房款加上其它各项客户费用欠款款项总计有2亿多人民币。尽管中国办事处已经关闭，但是澳信集团在澳洲的总部仍在正常运转。

澳信转手租赁物业的合同

根据《澳大利亚金融评论报》的最新报道，“澳信中国”倒闭后的三个月内，澳信集团已经为悉尼代理的出租物业找到了合适的下家。

据信，自今年9月以来，澳信集团一直通过房产中介Real Estate Dynamics为旗下大约100份代理租赁物业寻找接手方。这些租赁合同中绝大部分属于中国买家名下的出租物业。

尽管澳信集团中国公司的主营业务是面向中国买家销售新房（含公寓和独栋屋），但是在2012-2017年房地产繁荣期间，前者也代理了不少出租物业。

据业内人士透露，本次澳信集团出租合同的售价超过100万澳币。

澳信集团：仍在与开发商和中国买家协商

今年8月，澳信中国倒闭。伴随澳信中国消失的还有数亿澳元首付款和结算款，涉及悉尼、墨尔本、布里斯班15个项目的130余套住房。

据称，在向中国买家成功销售这些房屋后，“澳信中国”代替开发商向这些买家收取了所有的首付款和结算款，而不是帮助开发商和买家之间制定直接的销售合同和款项交接渠道。

在中国市场，“澳信”曾经是澳洲房产销售的代名词。很多中国买家都非常信任这一品牌和声誉。但是，这一切在2018年8月发生了改变。“澳信中国”在深圳的办公室还被人贴上了“骗子”的大字报。

尽管“澳信中国”已经关闭，但是澳信澳洲公司仍在正常运转。

在被问道此次事件的最新进展时，澳信集团发言人表示称：“目前集团正在根据具体情况，在和受影响的开发商和买家进行协商，以寻求相关解决方案。”

除了向买家索取佣金外，澳信中国的倒闭还曝光出另一个真相。澳洲在中国的办事处已经成为中国买家向澳大利亚汇款的“地下渠道”，规避了中国对资本外流的限制。

按例，中国公民每年的换汇额度为5万美元，这迫使许多买房人只能寻找“地下钱庄”腾挪资金，靠蚂蚁搬家式的方法到澳洲等稳定市场进行投资。

澳大利亚澳信集团表示，中国办事处一度被勒令禁止集资。但中国办事处负责人金天佑（Harry Jin）还是私自汇集了客户的首付款和尾款，澳信集团已向新州警方报案。