每日地产丨悉尼西南地产中介因扣留客户9万澳元被判入狱12个月

悉尼西南地区一名地产中介承认，其私自扣留了9万澳元售房押金，并被判入狱12个月。

Jatinder Singh Sahota本月早些时候被Parramatta地方法院判处12个月监禁，通过强化纠正令（intensive correction order）的方式，他将进行200小时的社区服务。他还被勒令缴纳93,000澳元赔偿金。纠正令将要求他接受社区矫正官的监督。

Singh Sahota是Jovan Real Estate Pty Ltd地产公司的一名销售中介（目前ASIC已经提议取消这家公司的注册。），他被控以欺诈手段隐瞒90,000澳元售房押金，这笔钱与2016年以及2017年悉尼西南Miller地区两笔未能成功的地产交易有关。

新州公平交易专员（NSW Fair Trading Commissioner）Rose Webb女士说：“在交易出问题后，买家和卖家律师都同意合同无效，协议终止。”“Sahota先生在法律上有义务全额退还押金，并且卖方律师已经授权他这样做，但律师的要求被他无视了。”

Webb女士说： “没有其他记录显示Sahota先生的雇主收到过这笔钱，钱也没有按要求存入信托账户。这笔资金没有被退回。”

之前在2017年11月，因其违规行为，新州公平交易厅（NSW Fair Trading）已经取消了Singh Sahota的注册，并勒令其7年内不得持牌或取得注册。

同时，他还被勒令七年内不得参与领导，管理以及运营持牌中介生意。

Webb女士说： “这方面的法律旨在确保地产中介以负责任和诚实的方式行事。这一处理结果表明，公平交易厅将采取一切必要的纪律和执法行动，以确保滥用信托资金的地产中介受到合适的惩罚。”

最近几个月，新州数名地产中介因涉嫌欺诈被控罪。但新州房地产协会（the Real Estate Institute of NSW）首席执行官Tim McKibbin表示，这不是一个普遍的问题。

McKibbin先生说： “就像每个行业一样，房地产服务从业人员的队伍中有人做错了事。然而，这并非一个系统性问题。业内曾经有足够的控制措施，采取与其他持有信托基金的行业类似的监管措施。但是公平交易厅取消了这些流程，使消费者面临风险。 “

McKibbin先生之这样表示，是因为房地产协会和公平交易厅之间长期存在摩擦。

但Webb女士表示，这一处罚结果表明，公平交易厅采取了必要的纪律执法行动，以确保滥用信托资金的地产中介受到合适的惩罚。