澳洲金融业大洗牌！NAB首席执行官因被炒！个人房贷或上涨20%，贷款经纪人佣金将被取消？（组图）

前言

最近，

澳洲银行业可谓是丑闻不断！

澳洲四大银行

(NAB、ANZ、Westpac、Commonwealth)

和AMP因涉嫌欺诈

可能将面临刑事指控!

澳大利亚国民银行（NAB）

在遭到金融行业皇家委员会报告的

严厉批评后，

直接炒掉了其首席执行官

Andrew Thorburn 

其董事长Ken Henry

也紧随其后宣布退休！

随着这场

以牺牲消费者利益为代价的

业内丑闻曝光，

我们可能面临

个人房贷或上涨20%，

贷款经纪人（broker）

佣金被取消的局面？

01

被点名批评，

NAB首席执行官被炒鱿鱼！

随着澳洲皇家委员会（Banking Royal Commission）最终报告的披露，

联邦银行（CBA）、澳新银行(ANZ)、

国民银行(NAB)和西太银行(Westpac)四大银行的声誉遭受重创！

澳洲皇家委员会的报告中建议银行取消后续佣金发放，

这份报告中一共给出了76条改革建议。

其中较重要的几条包括：

-按揭经纪人报酬应由客户而非银行支付；

-禁止向贷款经纪人（broker）支付年度佣金；

-非独立顾问必须以书面形式告知客户；

-禁止贩卖养老保险产品；

-银行和保险公司应有一人对所有产品负法律责任；

贷款经纪人为了拿佣金走”捷径“，

并没有考虑到买房贷款人的实际还款能力，就发放贷款。

最终还是以牺牲消费者为代价的。

就在一个月前AFR就疑似曝出端倪，

澳洲还款额暴增40%！

总额为5000亿澳元的只付息贷款

（即由原来的只支付利息转为本息同还）将在未来4年内到期，

150万澳洲民众将面临巨大的还款压力。

同时会对澳洲房价产生影响。

未来，一旦监管机构对银行贷款审核更为严苛，

澳洲老百姓想要个人贷款买房肯定也将受到影响。

澳联储对这一前所未有的局面感到十分不安。

数据显示，在所有未偿清的债务当中，约有30%会被重置。

这些贷款重置后引发的影响，可以与08年美国次贷危机相提并论。

(图片来源：AFR)

澳洲皇家委员会的律师表示，

因为错误地向客户收费，

澳洲四大银行可能面临与误导和欺骗行为相关的刑事指控。

并要求贷款经纪人应该以客户的利益优先，

而不是为了吃银行的回扣，

一味地向借款人发放贷款。

其中，国民银行(NAB)的声誉在皇家委员会调查期间

更是遭受了前所未有的信任危机！

就在昨天，NAB突然告知澳大利亚股票交易所，

其首席执行官（CEO）Andrew Thorburn 将于2月28日离开该银行。

当人们还没来得及消化其首席执行官被”炒鱿鱼“的消息，

Henry 先生将在该行任命一名新的长期首席执行官后离开。

又宣布了其董事长 Ken Henry将退休的消息。

看来，澳洲金融业将面临大洗牌在所难免！

02

四大股价暴跌，

将拨出13亿澳元为调查”买单“！

在皇家委员会的报告向公众发布之前，关于报告的传言甚嚣尘上。

也造成了四大银行的股票遭受到了波及！

据澳华财经在线称，国民银行(NAB)成为被卖出最多的四大银行股。

股价从52周高点已下跌23％。

西太银行(Westpac)是过去12个月中被卖出第二多的银行股，

其股价比年度高点低22％。

澳新银行(ANZ)股价比年度高点下滑18％，

而联邦银行（CBA）仅下滑了14％。

据估计，

澳四大银行已拨出至少13亿澳元来为皇家委员会调查“买单”。

03

贷款经纪人佣金将被取消？

据悉，在联邦银行（CBA）大约40％的房贷业务来自贷款经纪人。

在西澳银行（Bankwest）这一比例高达75％。

而此前，不少海外投资人士获得贷款都并非通过正规的渠道。

其中，不乏一些来自国内的海外置业者，

一些人铤而走险的用虚假信息来申请得到这笔住房贷款。

而某些贷款经纪人，则是利用这个行业漏洞赚取了大笔的中介费。

据AFR报道，银行通常必须向抵押贷款经纪人支付6600澳元，

才能通过贷款经纪人渠道出售贷款。

而该渠道占澳大利亚所有住宅抵押贷款的近60%。

每年佣金超过20亿澳元。

据悉，随着澳洲房价上涨，经纪人收入更是猛增了近50％。

目前，联邦银行（CBA）正被皇家委员会要求考虑向经纪人支付固定佣金，

该举措一旦实施，对于贷款经纪人来说无疑是一个重创。

联邦银行（CBA）表示，

贷款经纪人的平均报酬将降至2310澳元。

而贷款经纪人的收入将可会面临大幅削减，

而贷款发放的监管也将更为严格！

那些无力还款的澳洲民众也许将面临卖房买车的局面。

受此消息影响，

澳洲贷款机构——澳洲金融集团今天的股价跳水30%！

而Broker协会的常务董事Peter White也表示，

这样的后果会导致中小企业借贷更难，而且贷款利率会不停上涨！

虽说，贷款利率是否上涨目前都还只是猜测，

但下面这几类人的职业生涯将发生变化：

1、抵押贷款经纪人

除了年度佣金（traill commissions）可能被砍掉，还可能会受到严厉监管。

2、退休金公司

以后不允许对MySuper的默认账户收取咨询费，只能有一个默认账户，而不是重复开多个账户。

3、保险业务员

报告建议取消人寿保险佣金，还有其他一些保险产品的佣金。

4、财务顾问

必须注册上岗，统一受到监管。

5、汽车销售

要限制销售通过推销汽车附加险获得佣金。

皇家委员会的此次大力整顿

对于贷款经纪人而言

也许是一大重创！

个人贷款利率是否会随之上涨

我们也不得而知。

但换一个角度

对澳洲贷款乱象

是一次有力的整顿！

从长远来看，

对大家来说未尝不是一件好事！