悉尼多个华人区被列为“危险”，房价还要跌！有个地方却涨涨涨（组图）

【今日澳洲3月7日讯】在低迷的房市中，外西南区（outer southwest）脱颖而出，成为悉尼最强劲的房地产市场，无论是交易量还是房价，都开始攀升。

据澳洲新闻集团报道，房产专家表示，Campbelltown、Camden和Wollondilly等地区交易量增加，这是房价上涨的前兆。由于银行限制性贷款政策，使得购房者难以获得高价房产贷款，只能在更便宜的地区寻找住房。如此以来，西南区便成了最佳选择。

分析师Terry Ryder在其最新《房价预测》报告中指出，Camden销售活动特别强劲。他说道：“Camden是唯一一个拥有多个增长市场的地区，面对悉尼经济衰退，这里反而更具有弹性。”据悉，Camden的房价低于悉尼中位价约20万澳元。

销售周期最快的地区包括Camden的Oran Park、Cobbitty、Currans Hill和Appin，只需3周时间不到，而悉尼平均销售周期为6周。Ryder表示，销售活动是市场发出的信号，通常导致房价上涨。

CoreLogic数据显示，西南区的销售活动已对部分地区房价产生了影响。在过去的一年里，Camden Park和Camden South房价上涨6-8%，Thirlmere和The Oaks房价上涨了7-9％。

首席经济学家Nerida Conisbee称，在有大量房产价格超过180万澳元的地区，需求趋于降低，主要是受到贷款限制影响。与此同时，Ryder表示，由于住房供过于求，这些地区房价或还会继续下跌。

包括Parramatta、Waterloo、Rosehill、Homebush、Wentworth Point、Epping和Mascot。此外，根据Hotspotting数据，由于住房存量增加，Chatswood、Breakfast Point和Haymarket也是“危险”市场。

（Gina）