价格低也要慎买！澳洲这些地点都是投资“雷区”！小心钱包被“反噬”（组图）

【今日澳洲6月13日讯】据最新研究表明，虽然澳洲部分城区的房价相对较低，但市场走向并不乐观，若这些城区的房价持续下跌，买家或将面临亏损。

（图片来源：RealEstate网站）

Select Property Research Group的Sellorhold.com.au发现，虽然部分城区房屋中位价低于60万澳元，但这些城区可能并不适合投资。如果房价持续下跌，买家可能或将面临亏损。

这些城区主要分布在珀斯，达尔文及布里斯本。

珀斯的Brook，Wandi，Jindalee，East Cannington及Bentley，布里斯本Beenleigh的Bahrs Scrub，达尔文Palmerston的Rosebery，Farrar及Howard Springs都是低增长城区。

据悉，Bahrs Scrub的房价比布里斯本的房屋中位价低8万澳元左右。

（图片来源：RealEstate网站）

房产专家Jeremy Sheppard表示，Sellorhold的研究是根据供需比例及最近的价格周期分析得来的。

这些城区的需求较低，但房产数量较大，可能对投资者不利。

据CoreLogic的研究数据显示，在过去三年的时间内，达尔文整体的房屋中位价下降了12%，珀斯则下降了6.3%，北领地的Rosebery房价的跌幅更大，为17%。

Sheppard表示：“珀斯及达尔文有许多这种低增长的城区，但如果投资者在这些城区投资，可能每年还将面临亏损。”

（图片来源：RealEstate网站）

Sellorhold的研究还显示，堪培拉、霍巴特、阿德莱德及Gold Coast-Tweed的房价也相对较低，但却具有升值潜力，更适合投资者投资。

Sheppard表示：“据预测，Charnwood以及Karabar的升值潜力较高，它们在首都堪培拉附近，这就意味着公务员的住房需求较大。”

还有霍巴特的Old Beach，Geilston Bay及Austins Ferry，阿德莱德的St Marys，Birkenhead，Largs North及Croydon Park，Gold Coast-Tweed的Bilambil Heights的升值潜力较大。

（Joy）