墨尔本华人区或将涌入大量马来人！马来西亚取代中国成主要房产投资者（组图）

【今日澳洲8月4日讯】马来西亚已取代中国成墨尔本主要投资者，瞄准华人区购房。

随着逐渐增长的需求，一家房屋中介公司专门设立了为马来西亚买家服务的办事处。

房产公司Jalin Realty的创始人Ian Chen说，他为全市的马来西亚投资者管理着400套房产。他说：“墨尔本有着维州最好的大学，所以父母们都希望定居在墨尔本。Glen Waverley中学吸引了很多马来西亚人，因为这是澳洲最好的公立高中之一。Southbank也很受欢迎，因为它以公寓楼为主，而且距离市中心和大学不远。”

Glen Waverley华人占比28.3%，此外还有大量的马来西亚等地区的亚洲人聚居。（图片来源：RealEstate）

Glen Waverley房产公司Biggin & Scott的经纪人Ming Xu说，他预计会有更多马来西亚买家进入市场。他说：“这里的房价中位数下跌了约20%，跌至$130万左右。亚洲人都喜欢这里，因为这里的亚裔众多，有着众多亚洲文化的餐厅、咖啡馆和杂货店。”

（图片来源：RealEstate）

他表示，Glen Shopping Centre的有着555套公寓的新建项目Sky Garden也将吸引更多的国际买家。

此外，Balwyn、Werribee和Point Cook也是马来西亚人喜爱的地区。

澳大利亚房地产网站RealEstate的数据显示，来自马来西亚对于墨尔本的房产搜索，每天约有100次。

这一数字比该网站在中国以外地区的搜索量高出25%。

RealEstate首席经济学家Nerida Conisbee说，马来西亚人对墨尔本的兴趣是悉尼的四倍。

外国投资审查委员会的年度报告显示，2017年6月至2018年6月，马来西亚在澳洲的房地产投资总额为$5.465亿。

学校是移民家庭考虑的重要因素之一（图片来源：RealEstate）

报告还指出，受外国投资申请费升高、在澳大利亚融资困难、对国内资本转移的限制以及印花税上调的影响，2017年至2019年间，海外买家获得批准投入海外的金额从$280亿降至$51亿。

Conisbee表示，这些变化使中国买家减少了一半以上，但马来西亚买家的询价仅下降了约20%。

（Iki）