专坑同胞！澳华人房东这些“温柔陷阱”，千万要警惕！表面是“交朋友”，实则要“榨干”你...（组图）

在澳洲有这样一种专坑同胞的华人房东（一般为女性）：她们和租客住在一起，但不想只和租客保持单纯的租赁关系，要和租客“交朋友”，美其名曰让住的人感觉在家里一样，但实际上他们会通过这样的“温柔陷阱”在租客身上牟取更多利益。

1.挖人隐私。

这是这类房东最擅长的一方面，在澳洲时常可以听到小伙伴抱怨此类问题。

这些房东通常对初到澳洲的小白表现得非常亲切友好，嘘寒问暖，偶尔叫上一起吃个饭，聊个天，通过各种间接直接的套问，再加上偶尔透露一些自己无关紧要的信息，有意识地了解租客的个人情况和行为习惯，以此作为日后为难租客的筹码。

2.一起聚餐。

刚开始的时候房东通常会表现得很大方，热情邀请新来的租客一起吃饭，之后就会有规律地询问租客是否愿意一起聚餐，聚餐的费用由所有人一起分摊。

这本无可厚非，但是有的房东非常热衷于此，会把每周聚餐形成惯例，让所有租客一起负担，吃什么由她决定，材料由她买，形成一种“这样非常理所当然”的氛围，让租客觉得自己有时间就该参加聚餐，不参加就是不给面子、不合群。

这样算下来，住在这样的房东家里，租客每周必须多支付20～30澳币的账单，且最后会形成一种不健康的租赁关系——租客在业余时间就该满足房东的要求。

3.区别对待。

此类房东通常都有贪小便宜的习惯，难免被租客知道一些自己不光彩的事情，比如偷税漏税，造假骗PR等。

碰上一些不好惹的租客，此类房东占小便宜前都会三思而行，不敢太过明目张胆，但是如果碰上比较小白的租客，房东就会相对肆无忌惮，特别是后期，在自认为足够了解一个租客之后，她们就会露出自私自利、贪得无厌的本性。

4.无理要求。

房东在认为与租客关系足够好之后，就会提出各种无理要求，比如不签租约，仅仅口头协定租期；在与利益挂钩的事项上模糊重点；开具完全无法律效力的中文收据；要求租客用现金交租以逃税等等；要求租客帮忙打扫公共区域；要求租客分摊房子的维护费用（包括洗地毯、除草等）。

但是实际上，这些事情按照澳洲法律都是需要房东自己负责的。然而这种时候，租客往往会碍于情面而答应房东的各种要求，因为他们已经深陷房东的“温柔陷阱”，就算此时醒悟，作出反抗，房东也会抬出人情债来作为理由，翻脸无情，最后也许只能一拍两散了。

搬家是一项大工程不说，此类房东还会纠缠不休，特别是在淡季难找新房客的时候，房东就会将怨气发泄到退租的房客身上，以各种理由扣减押金，把租客耗得身心疲惫。

小编在此画重点：与房东相处，最好从一开始就高度警惕，保持距离。

须知自己的任何言语、行为，日后都会成为房东攻击自己的筹码；须知房东眼里利字当头，他们所做的一切都只是为了把握租客的心理，占租客的便宜。

当然，也不是没有和房东建立真正友谊的例子，但是少之又少，在未真正了解一个房东之前，还是应该保理性相处。

根据澳洲法律签订正式租约, 将押金转由州政府保管，同时保护好自己的隐私。当然，如果从一开始选择不和房东同住，就能避免很多问题。