华商真的好有钱！掀翻Box Hill商业地产，前景看好！频繁易手，价格一路猛涨！
【今日澳洲10月26日讯】在收购后仅18个月，场外谈判达成的交易中，中国当地投资者已经售出了两处Box Hill的商业地产。
据《悉尼晨锋报》报道，Real Estate Logic的中介John Li在上个月卖掉了Prospect Street 22-24号房产，5月卖掉了同一街道15-17号房产。
Prospect Street 15-17号
据悉，每处房产的售价约为1500万澳元，业主为Lin Zhou控制的Yong Ning Investments和由Qinghao Jin和Zihong Wan拥有的Kimty，两家的合资企业在2017年11月至2018年7月期间购买了这些房产。
Li拒绝对这些房产的价格或买家进行置评，但位于Box Hill写字楼和开发区中心地带的对面建筑提出了留置权（caveat）。
Li表示，这些大楼被收购是因为它们的开发潜力，该地区被指定建造高达20层的高楼。
位于22-24号的两层建筑修建于80年代，位于Deague Group在Whitehorse Road的大楼后面，占地1207平方米。今年9月，总部位于中国的Boneng Developments在这个地址上附加了一个留置权。
这栋内部空间1560平方米的办公楼于2018年7月以1050万澳元（约合每平方米8700澳元）的价格被收购。
开发商Joshua Cheng在6月对其邻居、Prospect Street 15-17号提出了留置权。这处房产也是一栋20世纪80年代的两层办公楼，占地1305平方米，2017年11月售价为1220万澳元。
Prospect Street 22-24号
这一地带位于铁路沿线，与Whitehorse Road平行，交易频繁。总部位于悉尼、由Benfei和Wei Zhou控股的Prosperity Box Hill，在5月斥资约2200万澳元（约合每平方米11000澳元）收购了Prospect Street 19-23号房产。这座3层楼高建筑，拥有4304平方米内部空间，位于一块1999平方米的土地上。
Knight Frank中介Tim Grant表示，该区的商业地产交易价格在每平方米1.1万到1.2万澳元之间，Whitehorse Road的价格在每平方米1.2万到1.4万澳元之间
另外，David Yu的Ausvest Holdings正在试图出售Camberwell的Burke Road 769-771号房产，现在是一家Lululemon商店。
Burke Road 769-771号（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Yu在1988年买下了这家商店，支付了284万澳元，他控制着市中心和城区的40多处房产。这次预计能卖到400万到450万澳元。
全球巨头Lululemon拥有这个205平方米店铺的5年租约，租期至2023年，租金为每年19.9435万澳元。
CBRE的中介Mark Wizel、Rorey James、Nick Hage和Jing Jun Heng正在处理11月21日的拍卖。
（Vanessa）
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