在低迷时房价大崩溃，Templestowe开始回涨！销量上升，价格上涨！（组图）

【今日澳洲11月19日讯】Donvale和Templestowe作为Manningham的明星城区，在这轮房价上涨中带头冲锋陷阵。

据RealEstate报道，在Hotspotting最新的价格预测指数中，墨尔本只有两个城区房产销量上升，Manningham是其中之一。

该指数利用销售额的变化而不是价格变动来预测未来的价格调整，因此销售额的上升被视为价格将跟随的信号。

所有其他Manningham城区在报告中都被记录为“停滞区”。

Jellis Craig在Doncaster的主管Andrew Keleher表示，Donvale和Templestowe在最近的低迷时期“崩溃得更厉害”，因此比其他城区更有可能强劲反弹。

“在Templestowe，还有400万澳元的房子，在Doncaster East没有，那里更有一致性。”

Keleher表示，随着大多数Manningham城区的房屋价格开始上涨，越来越多的房主有能力搬到Templestowe和Donvale传统生活方式的房产。

该报告还指出，公寓市场的表现优于独立屋市场，有助于繁荣后的复苏。

（图片来源：RealEstate）

Keleher表示，学区内的“可负担性”促成了这一趋势，根据该报告，Doncaster East的独立屋房价在低迷时期下跌了13%，相比之下，去年的房价上涨了9%。

Hotspotting创始人Terry Ryder表示，公寓市场占墨尔本73个市场的79%，这些市场的平均价格每年都在上涨。

“现在的销售活动，显示了墨尔本自联邦选举以来复苏的确凿证据。”

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（Vanessa）