悉尼拍卖市场：库存短缺，销售火热

据地产中介报告，有非常多想要买房的人参加了悉尼周末的拍卖会，并参与了竞拍。为了赶在圣诞节前的最后一个拍卖日买房，拍卖清空率达到了81%，并且价格持续强劲。

上周大约有930个房源，是春季以来拍卖最繁忙的一次，但需求依然强劲。

前一周总共有843场拍卖，最终清空率是74%。

 “一年前，悉尼844场拍卖的最终清空率是42%。”CoreLogic的拍卖分析师Kevin Brogan说。

周末悉尼15个区域中有6个清空率达到或超过了80%。其中有四个达到或超过了90%，而上周这个数据是零。

Northern Beaches将将赶超Ryde，55个拍卖结果的成功率是94%。Chatswood的卖家卖掉了挂牌的全部六个房源。Baulkham Hills和Hawkesbury的初步清空率最低，为58%。

REA Group的经济研究执行理事Cameron Kusher说虽然拍卖数量增加了，但跟以前的春末活动水平相比，买家仍旧面临着房源储备不足的情况。根据realestate.com.au的数据，下周六会有754场拍卖，然后11月23号会有776场拍卖。Kusher指出这个春季由于供不应求，没有出现通常会出现的清空率显著下跌的情况。

登记竞标者数量最多的是Yagoona的一个房源，吸引了20个人登记竞标，Ray White的中介David Tran为这套房子拿到了96万澳元的售价。

在为期四周的市场营销活动中，共有57个组客人来查看了Cooper路的这个房源。“四个竞拍者，全都是邻居，为这个房源展开了激烈的争夺。”Tran说。

买家是一位投资者，出的价格比保留价格高了18万澳元。

在East Ryde，位于Elliott路19号的一栋独立屋拍卖时有120人到场，最终以163.5万澳元的价格售出。中介Robert Cassidy说有12个登记竞标者，其中活跃的有四个。

“89岁的业主在那儿生活了大约58年，她把房子卖给了当地的一户人家。”Cassidy先生说，“这个物业底价是140万澳元。物业位于在这么一大片土地上，这真的是一栋很受欢迎的住房了。”

悉尼的最高售价出现在Strathfield，为485万澳元；售价最低的是Newtown的一个工作室，为41万澳元。