华人区上榜！悉尼房价最便宜城区出炉，最低$15万就能买房（组图）
《每日电讯报》4月1日报道，在悉尼部分地区，购房者能以低至15万澳元的价格买房，这些地区的待售房产数量增加，使得购房者占据主导地位。
报道中称，自澳联储去年加息以来，房价大幅下跌，买家竞争减少，房产成交价跌至谷底。
PropTrack的数据显示，大部分最便宜的交易来自Parramatta，该地已成为最受讨价还价者青睐的地区。
该地区有数套公寓的成交价低于25万澳元，其中大部分是需要现代化更新的老式公寓。
在内西区、Liverpool和北岸，也有不少房产的价格相较便宜，其中包括距离CBD 15公里远的8套公寓，它们的成交价都在30万澳元或以下，其中价格最低的是一处位于华人聚集区Ashfield的Church St的公寓，为21万澳元。
位于Ashfield区Church St的公寓（图片来源：《每日电讯报》）
在悉尼以外地区，新州成交价最低的房产位于西南部的Pooncarie，该地一套独立屋以29.5万澳元的价格售出。
相比之下，整个悉尼的公寓价格中位数为76万澳元，独立屋价格中位数超120万澳元。
PropTrack的经济学家Paul Ryan表示，以上这些数据表明，如果购房者愿意妥协，他们将有机会以更低的价格进入市场。
他说：“在部分地区，仍有可负担性较高的房产，它们可能不是优质房产，你必须做出牺牲，但无论如何，它们都是选择之一。”
（图片来源：《每日电讯报》）
Ryan还表示，即便悉尼市场继续改善，仍有逢低买进的机会——1月、2月和3月全市房价小幅攀升就是明证。
他说，悉尼各地的市场存在很大差异，“不是所有地区的房价都在上涨。”待售房产数量较少而买家需求较大的地区，如沿海地区和内城区，通常不太适合想买便宜房产的人。
PropTrack的数据还显示，悉尼大部分最便宜城区最近都有许多住房开发项目，包括Wiley Park和Lakemba，公寓价格中位数分别为38.5万澳元和39万澳元。
（图片来源：《每日电讯报》）
悉尼“内环”或距离CBD15公里以内最便宜的城区包括St George、内西区部分地区和Canterbury，如Croydon Park和华人区Campsie，公寓价格中位数分别为60.5万澳元和61万澳元。
在内城区，Banksia、Arncliffe、Tempe和St Peters的独立屋价格中位数最低。
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Campsie和Ashfield华人居民占当地人口总数的34.5%和22.1%，华人数量在当地排第一。
（Joy）
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