新加坡投资商砸$2400万购入墨尔本商业地产，年租金超百万！（图）

【今日澳洲12月9日讯】新加坡投资商海峡公司（The Straits Trading Company Limited）近日购入了墨尔本的一个地产项目，耗资2400万澳元，为该公司在澳洲的投资组合注入了新的血液。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

据《澳洲金融评论报》消息，该房产位于Mulgrave地区的 677 Springvale Rd，共有7套建筑，占地2.25公顷，包括12157平方米的可出租办公室和工业空间。部分空间以5.4%的超额收益率出售。如果全部租出，收益率将超过7%。

该地产项目目前的租户包括工程顾问公司HRL科技集团、电信运营商Optus、儿童用品制造商B.Box和飞机导航和对接公司ADB Safegate，年租金高达135万澳元。同事，该地区也是HRL科技集团的总部所在地，该公司的租金占总租金的35%。

（图片来源：The Guardian）

海峡贸易公司是Tecity Group的上市子公司，后者由已故银行家和慈善家谭进拓博士(Dr Tan Chin Tua)创立。该公司董事会中包括澳洲著名商人Gary Weiss博士。

海峡贸易公司在解释其收购理由时表示，这标志着其澳洲投资组合的持续扩张。该公司在澳洲的投资组合包括了5处工业地产，去年9月，该公司以760万澳元的价格，买下了阿德莱德北部一块占地37970平方米的土地，用于办公和仓储设施的综合开发。

在东海岸另一笔交易中，Charter Hall管理的基金会（Charter Hall Direct Industrial Fund No.4）以2800万澳元的价格收购了位于布里斯班南部Parkinson地区58 Precinct St的一个1.3万平方米的分销中心，收益率为5.4%。

（Ruby）