2019年的墨尔本房市分析，专家：我见过的最奇怪的房市（组图）

【今日澳洲12月28日讯】专家表示，2019年的墨尔本东部房市分为2个阶段，前期的房市十分疲软，后期又恢复了活力。

5月份的联邦选举、贷款标准的放松以及超低记录的利率，导致2019年下半年房市的繁荣。

（图片来源：Realestate网站）

Realestate网站的数据显示，截至到11月份的3个月内，Monash的房屋中位价上涨了9%。同一时段，Whitehorse、Manningham和Maroondah的房屋中位价涨幅在7%到10%之间。

但是依据该网站的数据，墨尔本东部每个地区的房价较12个月前，还是下降了7%至9%。

（图片来源：Realestate网站）

Fletchers Mooroolbark主管Daniel Bolton说：“这个地区过去1年的房市是我见过的最奇怪的。”

“前6个月，市场十分疲软，房价迅速下跌。但下半年情况完全变了。”

（图片来源：Realestate网站）

Buxton Box Hill的主管Jim Chen说，许多买家在2018年都没有出手，房价飙升超出了他们的承受范围。

他表示，海外买家也开始回归。

Doncaster东部Barry Plant的房产经纪人Todd Lucas说，买家是今年前5个月的3倍。

（图片来源：Realestate网站）

Lucas说：“越来越多的买家进入市场，他们不再担心银行，开始贷款。买家试图在房价再次上涨前买入。”

“买家紧迫感更强。比如上午11点我们在Templestowe拍卖，下午又在Doncaster东部拍卖，可以看到同样的买家。”

Lucas表示，买家在竞拍前出价。许多房产就是拍卖前出售的。

（Cathy）