疫情期间住短租或被认定是违法

新州政府近日表示，如果你没有一个合法的理由住在Airbnb或者类似的短租中介提供的住宅里，而不是住在自己的家里，这种行为在疫情期间将被认定是违反法律的。

在新的防疫规定里，所有人必须呆着自己的家里，否则的话将会因违反紧急条款而被处于罚金或者监禁。

这个条款也有例外，就是你为了工作，上学或者照顾他人的目的，则可以停留在这些短租住所了。

新州法律部长Kevin Anderson说，政府对于防止COVID-19的目的很明确，呆在你自己的家里。现在不是旅游或者探亲访友的时候。

在紧急法规下，新州居民如果没有一个“强有力”的理由离开自己的住所，将会受到最高1.1万澳元的罚款和最多六个月的监禁。

他的发言人说，业主的短租广告依然是合法的。

早前，发言人对媒体表示，因为现行法规要求每个人都呆在自己家里，所以停留在短租寓所是违法的。不过，这个法规还是有一些豁免的情况。

Anderson部长在周一发表声明称，目前尚没有对于某一种住宿服务的禁令发布。

“新州政府阻止病毒扩散的意图非常明确。为了所有人的健康，人们需要呆在自己家里，除了必要的工作，或者提供其他人照顾等特殊情况除外。”

“新州政府知道在上述豁免的情况下，有些短租是必须的，比如前线的卫生护理人员他们就很需要短租类的服务。”

短租行业的相关法规一直难产，相关的议题也被激烈争辩。本来相关法规将在4月10日周五的时候出台，而且在3月16日的时候，这些法规也被公布于众，但是4月3日的时候，突然被撤回。这对于政府法规的颁布流程来说，是极其罕见的。

公寓居民利益游说团体OCN说，政府的这个举动敲响了警钟，证明在疫情的极端情况之下，很多法规方面的东西被政府重新慎重考量。

如果这些短期住宿是为了隔离的目的，那么住宿的运营人必须通知楼宇的物业管理人员，因为公寓等非独立住宅往往存在很多所有住客公用的设施和空间。

除此之外，法规或要求短租房东必须购买公共责任保险。

“目前短租房东还没有被要求这么做，但是如果出现什么问题的话，那些租客或许就处于非常容易受到伤害的位置。”Jane Hearn，OCN的负责人表示。

“在一个国家卫生危机之下，政府如果还考虑保护高密度公寓楼里面那些非法出租住所而不是保护居民的话，那么新州政府将是失败的。”

即使短租服务提供商提出“隔离套餐”服务，和最近的“在家工作套餐”服务，依然难以扭转生意上的颓势，部分机构称甚至有高达90%的预订被取消。

除此之外，OCN疫情在某些地方的密集发生，和当地的短租业务兴旺程度有直接的联系，这些区域包括Bondi，北部海滩和悉尼CBD.

如果当地的背包客旅馆被关停，那么这些背包客将去哪里？OCN的Hearn女士表示，他们将把目光投向Airbnb或者其他短租服务机构。

独立MP Alex Greenwich积极地参与短租法规事务，他说他目前也感受到情况的混乱，这些混乱源于原定法规的推迟和短租对居民产生的影响纠纷。

他说，我认为政府必须很明确地指出来，这些公寓居民的权利和责任。

Anderson部长表示，如果这个房子不是业主的主要居所，那么业主将不能用其做短租之用。（Airbnb最初就是业主把自己家里的一部分空间分享出去）。