悉尼房价“暴跌”区公布！万万没想到，当初涨得有多狠，如今就跌多惨（组图）

一项新的研究调查显示，在冠状病毒疫情期间，悉尼最昂贵地区的房价下跌速度较快。而在一些较便宜的地区，房价则保持坚挺，甚至有所上涨。

CoreLogic的最新房价指数显示，澳洲城市房价5月平均下跌了0.4%，这是近一年首次出现月度跌幅，价格较高的地区房价跌幅较大。

悉尼Sutherland Shire和Hills的房价5月跌幅最大，分别为1.5%和1%。这两个地区也是4月份悉尼房价出现下跌的唯一地区。

Sutherland Shire房价5月跌幅很大（图片来：RealEstate）

传统上，这两个市场都吸引了大量的大户型买家，由于大户型房屋的集中度较高，很多房产的价格都远高于150万澳元，比悉尼的房屋中位价高出70%左右。

Hills也有大量的新房源上市，尤其是Kellyville等地区，这给了置业者更多的选择和议价的空间。

Hills地区新上市房源较多（图片来：RealEstate/摄影师：Jonathan Ng）

悉尼其他一些房地产优质市场的房价也出现下跌。Northern Beaches、Inner West和North Shore的房价下跌幅度在0.6%-0.9%之间。

CoreLogic市场研究主管Tim Lawless表示，大多城市地区的房价下跌幅度不大，但更昂贵的地区往往跌幅更大，因为在疫情危机之前，这些地方的房价出现了飙升。

房产拍卖会（图片来：RealEstate摄影师：Gaye Gerard）

上次出现暴涨的市场此次跌幅较大，这些地区的房价此前涨幅最大，可能无法持续下去。

悉尼东部是澳洲房价最高的地区，但此次却是一个例外，其5月份的房价上涨了0.5%。

McGrath-Coogee的经纪人Nicholas Wise说，该地区的房屋销售仍然竞争激烈，因为这一地区的买家很少是在直接受大流行影响的行业工作。

Wise说，许多买主是医生、律师和企业老板，他们对未来几年的收入很有信心。

Ryde地区的房屋中位价5月份平均上涨了0.4%，为140万澳元。这主要是由于独立屋上市量大幅下降，这意味着更多的购房者在争夺有限的存量房源。

其它录得房价上涨的地区是一般房价趋于70万澳元以下的市场。

悉尼西南区的房价平均上涨了0.5%，其中包括 Campbelltown和Camden等地。

中央海岸地区的房价一般在65万澳元以下，5月平均上涨了0.2%。

西部外围和蓝山地区的房价下跌了0.2%，而Blacktown地区的房价下跌了0.4%。

Lawless说，他觉得未来几个月内房价不会出现加速下跌的局面，因为上市的房屋数量太少了。

“可以买卖的房产供应量很低。房价长期前景不那么确定。这一切都将取决于经济的发展形势，”Lawless说道。

独栋房屋价格比单元房下跌更快（图片来：RealEstate）

Ray White的总经理Dan White表示，房地产市场的发展状况比预期的要好。

“在疫情封锁期间，天并没有塌下来。我们知道有很多买家的需求被压抑了，他们希望交易。CoreLogic的数据与我们在现场看到的第一手数据一致。根据我们的数据，买家需求很强劲，注册竞拍者越来越多，这对价格起到了一定的支撑作用，”White说道。

（Gleen）