墨尔本房价都在跌了，Geelong竟上涨6.8%！到底是为什么？（组图）

一名领先的房地产分析师表示，在新冠病毒大流行的情况下，预计Geelong房价将避免像墨尔本房价那样的大幅下跌。

（图片来源：澳洲新闻集团）

据澳洲新闻集团报道，CoreLogic的澳洲研究负责人Eliza Owen表示，尽管新冠病毒对住房需求造成了冲击，但工作习惯的改变，尤其是在家工作，以及Geelong成为买家搬离墨尔本后购房的热门地点这一事实，将有助于市场的长期发展。

新数据显示，在过去12个月里，Geelong住宅价格中位数上涨了6.8%，至59.385万澳元。

（图片来源：澳洲新闻集团）

但5月房价的整体增速放缓至0.1%。墨尔本房市下跌0.9%，但仍比一年前高出11%。

Owen表示，尽管澳洲统计局（ABS）月份记录显示，Geelong的就业岗位减少7%，将导致价格下跌，该地区的餐饮和住宿、艺术和娱乐等行业冲击最大。

Owen说：“从根本上来说，我们看到的一些受影响的就业行业，在Geelong劳动力中所占比例并不高，因此这或许会抵消可能的价格下跌。”

她表示，随着人们意识到位置对就业变得不那么重要，在家办公可能会对Geelong的住房需求产生长期的积极影响。

（图片来源：澳洲新闻集团）

她说：“从长远来看，人们可能会对居住在地区更感兴趣。”

“传统上，这是一个非常受欢迎的国内移民地区，它对海外移民不那么依赖，这有助于稳定市场，比如说，相对于墨尔本来说，那里几乎所有的住房需求都来自海外移民。”

Buxton中介Ben Riddle表示，宜居性和可负担性将继续吸引购买者来到Geelong。

“10年来，Geelong没有像墨尔本和悉尼这样的城市，获得15%的同比增长率。因此，权衡的结果是，我认为Geelong也不会在12个月内受到10%至15%的下跌的影响，因为我们已经掌握了那些真正吸引买家的因素。”

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（Vanessa）