今日澳财｜中国发布留学澳洲预警；住宅市场清盘率下降，复苏希望渺茫

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财经资讯

中国发布澳洲留学预警

中国教育部今天在官网刊发了2020年第一号留学预警，称“近期，澳大利亚主要高校计划于7月前后陆续开学。全球新冠肺炎疫情扩散蔓延势头没有得到有效控制，国际旅行和开放校园存在风险。疫情期间，澳大利亚发生多起针对亚裔的歧视性事件。教育部提醒广大留学人员做好风险评估，当前谨慎选择赴澳或返澳学习。”

由于中国是澳大利亚国际学生最大的来源国，占总留学生人数超过三成，这一预警势必对已经“陷入寒冬”的澳大利亚高等教育产业雪上加霜。具体情况请见《墨尔本知名高校要破产？虽然危言耸听，但澳洲高校凛冬已至｜澳财聚焦》。

澳洲住宅市场拍卖清盘率下降，引发复苏担忧

从限制解除后住房拍卖市场的数据来看，澳大利亚住房市场出现V型复苏的希望渺茫。

Domain高级经济学家尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）表示，尽管在经济表现疲软的条件下拍卖清盘率一直保持稳定，但仍低于60％的关键基准。

他说：“当房价开始上涨时，拍卖清盘率会超过60％。一旦清盘率下降至低于60％的重要基准水平，则表明房价可能会走软。这就是我们在5月份房价下跌时看到的情况。”

Domain的初步数据显示，上周六，澳大利亚的拍卖清盘率录得56.4％。悉尼和墨尔本的拍卖清盘率分别为56.3％和56.3％。

同时，参与拍卖的住房总数将前值也有所下降。

SQM Research董事总经理路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）也表示，从5月中旬开始，公司正在追踪的拍卖住房数量也显示出疲软的趋势。

Westpac降低浮动房贷利率

澳洲第二大银行西太平洋银行（Westpac）于上周四（6月4号）宣布将其浮动抵押贷款率从2.93%将至2.69%，向顾客提供四大银行中最低的房贷利率。然而可能多数澳大利亚人无法满足申请资格。

该银行规定，申请人必须支付30%或以上的首付，贷款不能超过70%，才有资格申请这个优惠的利率。此项规定将筛去大多数借款人，尤其是像悉尼一样的首府地区，房屋的中位数较高，买家将需要付30万左右的首付，才能申请该利率。

根据各洲房地产（包括公寓）价格中位数计算，为了符合申请资格，墨尔本人平均需要支付21万澳元的首付，堪培拉人需要支付近19万澳元，而布里斯班人需要支付15万澳元。

由于失业率上升，加上上述规定，市场上的大多数澳大利亚人可能将无奈没有资格享受该折扣。

然而，这确实标志着各大银行未来的贷款趋势。银行希望吸引更优质的借款人，为低LVR（抵押贷款率）客户提供优惠利率。近期，澳大利亚银行和麦格里银行均为LVR低于70％的客户降低了贷款利率。

近年来在皇家委员会的监管下，银行贷款大幅收紧。尽管此利率创历史新低，疫情下高达1600亿澳元的房贷暂缓交付，为期20年以上的贷款违约率仍在上升。

澳洲矿商因巴西疫情恶化而获利

必和必拓（BHP）、力拓(Rio Tinto)、和Fortescue Metals等澳大利亚主要铁矿石生产商将再次从巴西的不幸中受益，继而利好澳大利亚经济复苏。

据了解，由于巴西铁矿石巨头淡水河谷的188名工人新冠病毒检测呈阳性，巴西第三大地区法院上周五已命令淡水河谷暂停伊塔比拉综合矿区生产，这将会影响淡水河谷至少12%的产量。

淡水河谷去年生产了3.02亿吨铁矿石，其中伊塔比拉矿区的铁矿石产量约为3600万吨。

在过去的两个月中，铁矿石的现货价格从每吨80美元飙升至每吨超过100美元，创2019年8月以来的最高水平。

铁矿石的繁荣也导致澳元从3月中旬的55.1美分的低点上涨超过25％。

作为疫情后经济复苏的重要举措，中国正在加大对基础设施建设的投资，继而利好铁矿石等大宗商品需求。

在最新的报告中，瑞银（UBS）大宗商品分析师Dim Ariyasinghe写道：“中国主导了海运铁矿石市场，约占海运需求的70％。”

根据外交和贸易部的数据，在上一个财政年度，澳大利亚的主要出口商品是铁矿石（772亿澳元）、煤炭（696亿澳元）和天然气（497亿澳元）。

澳洲家庭储蓄激增

疫情引发了澳大利亚近30年来的首次经济衰退，而澳洲的家庭储蓄额正在递增。据财务数据网站Finder每月近1,000份的调查显示，与1月份$604澳元的月度储蓄低点相比，6月份的月度家庭储蓄为$793澳元，增长了31％。

数据显示，自2月起储蓄额一路上升10%至6月高点，其中仅3月数字因零售市场的恐慌性购买而有所下降。此外，在JobKeeper的补助下发前，普通家庭不得不从存款中提取资金，家庭平均存款从$28,641澳元降至$26,854澳元。

澳大利亚数据统计局显示，一季度国民账户中的家庭储蓄占家庭可支配收入的比例已从3.5％跃升至5.5％，为三年半以来的最高水平。经济学家分析，由于疫情期间人们的支出减少，又因社会福利和保险索赔增加了家庭收入，预计第二季度家庭储蓄比例将进一步增加，达到约13％。

尽管家庭储蓄在增加，国际清算银行2019年第四季度的最新数据显示，澳大利亚仍是仅次于瑞士的世界第二大债务国，澳洲的家庭债务几乎是其年度可支配收入的两倍。

连经济学家也很难预料在疫情过后，究竟人们的消费会迅速回升，还是会将此次疫情视为增强储蓄意识的警钟。但可以确认的是，家庭活动的消费是直接促进澳洲经济的复苏的首要因素。

冻结最低工资换取经济复苏

经济学家勉强认同

澳大利亚公平工作委员会有关冻结最低工资的提议勉强获得了经济学家的支持。

据了解，冻薪举措不仅可能会影响数以百万计澳大利亚人获得涨薪，也可能通过企业议价过程影响更多的人。

在提交文件中，澳大利亚政府呼吁采取“谨慎的态度”，将保住澳大利亚人的就业和维持企业生计放在首要地位。

澳大利亚经济学会（ESA）对微观经济学、宏观经济学、经济建模和公共政策领域的42位知名经济学家进行了调研，其中包括前/现任政府顾问、前/现任央行董事会成员、以及澳大利亚公平薪酬委员会的前任负责人。

结果显示，对于冻结最低工资的举措，一半受访者（21名经济学家）表示支持，包括7名经济学家表示“强烈支持”，19名受访经济学家表示反对，包括7名经济学家表示“强烈反对”。

目前，澳大利亚成人的最低工资为每小时19.29澳元。

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市场详情

1. 股票市场

银行股引领大盘上涨：澳新银行（ANZ）上涨了6.2％，西太平洋银行（Westpac）上涨了5.8％，而国民银行（NAB）和联邦银行（Commonwealth Bank）收盘则上涨了5％以上。

商业地产股也全线上涨，Vicinity Centers上涨6％，Scentre Group上涨8.8％，GPT Group上涨7.5％。

新西兰政府表示将取消除边境管制以外的所有限制，新西兰航空公司（Air New Zealand）股价飙升了20.7％。

由于各地限制放宽，旅游业继续复苏：Flight Center上涨了13.8％，Helloworld上涨了8.4％，澳航上涨了6.5％。

科技公司涨跌不一。Xero下跌6.4％，而Zip Co上涨15.8％。

电池材料公司Novonix的股价上涨了76.6％，此前该公司向市场通报，它现在能够制造用于锂离子电池的新型专有材料。

2. 外汇市场

截至澳洲东部时间下午4:30，澳元兑美元报0.6962

截至澳洲东部时间下午4:30，澳元兑人民币报4.9295

3. 大宗商品

截至澳洲东部时间下午4:30，现货黄金价格报1,694.95/盎司。

布伦特原油价格报41.11美元/桶。

铁矿石价格为102.96美元/吨。