新州推出免印花税政策提振房市

希望购置首套物业的悉尼人将从印花税的巨大变化中受益。

近日新南威尔士州政府宣布，将暂时取消首次购房者的印花税，要求是这些购房者购买价值不超过80万澳元的新建房屋，而购买价格为80-100万澳元物业的业主将获得印花税折扣。

这项为期一年的计划旨在为建筑业提供经济动力，并在疫情期间为陷入困境的房地产市场注入信心。

新州州长Gladys Berejiklian表示，印花税起征点的改变将使更多购房者可以购买他们的第一套房子。

Berejiklian女士说：“成千上万的人将看到他们的银行存款余额将从这一变化中受益，这将使得更多人拥有自己的物业。”

从8月1日开始，对首次购房者免征收新房印花税的门槛将从目前的65万澳元增加到80万澳元，80万到100万的物业也有相应的印花税折扣。

政府预测，将有6000多名首次置业购房者从这些变化中受益。

土地方面，40万以下的土地印花税全免，40-50万之间的享受一定的印花税折扣。

新规将持续12个月，仅适用于新建房屋和空地，不适用于二手房。其他原有的优惠政策则继续保留。

首次购房者还将能够获得10,000澳元的“首次置业补贴”（First Home Owner Grant），如果购买的是不超过600,000澳元的新房或者总价不超过750,000的新土地别墅。

如果购买新房并获得补助，首次购房者可以节省32335澳元。

Belle Property Annandale副董事Simone Azzi表示，该计划为房地产市场带来了可喜的提振，它将为更多的年轻买家提供购买物业的便利。

她说：“能够帮助首次购房者的任何事情都是值得的，因为购房对他们来说可能很难。这也将减轻许多人的压力，使得他们有机会从公寓升级到独立屋。”

政府希望通过减轻购买新房者的负担来刺激建筑业，该产业在新南威尔士州雇用约376,000名工人。

在2018-19年度，住宅和商业建筑板块为该州的经济贡献了480亿澳元。