中国买家骤减，Monash房产仍受追捧！大量基建项目有望推高房价（组图）

据《先驱太阳报》报道，墨尔本Monash市的房地产市场预计将出现前所未有的繁荣，那里的大型基础设施项目，即新的城区铁路环线车站以及即将建成的世界级医疗和教育设施，被认为将推高房价，使得该市成为主要的就业中心。

莫纳什大学

Terry Ryder（图片来源：《先驱太阳报》）

报道称，知名地产分析师Terry Ryder表示，Monash市是维州唯一一个因新基础设施而蓬勃发展的十大地区。

Ryder指出，尽管今年有疫情，但Monash市议会辖区内的Ashwood、Chadstone和Wheelers Hill等区的房价仍然上涨，房价年增长率高达18%。

他说，新的城区铁路环线本周宣布将在Clayton、莫纳什大学、Glen Waverley和附近的Burwood设站，将“是对Monash影响最大的项目”。

城区铁路环线路线图及设计图（图片来源：《先驱太阳报》）

与此同时，耗资10亿澳元的维州心脏医院（Victorian Heart Hospital）、Monash Fwy升级改造和已建成的莫纳什生物医学学习和教学医院（Monash Biomedical Learning&Teaching Hospital ）也将促进经济发展，而不断扩大的Axxess企业园（Axxess Corporate Park）和The Glen购物中心，以及新增的索菲特酒店也将吸引企业前来。

Ryder表示，该市的Oakleigh区的关注度也越来越高，当地的人口将激增。

当地的房产中介Leigh Kelepouris表示，当地“被低估”，但随着越来越多的人发现了当地的便利后，情况会变化。

另一名房地产公司的主管Max Martinucci表示，Monash正处于“下一阶段繁荣的初期”，他预计未来当地房价将翻番。

将在Clayton建设的维州心脏医院设计图（图片来源：《先驱太阳报》）

他说，疫情期间，当地的中国买家大大减少，但市场受到当地人的提振，他们在临近的区域，包括Glen Iris、Surrey Hills和Bayside等地买房。

他建议投资者在Clayton和Clayton South投资，原因是城区铁路环线将在该区域内设立站点。

Ryder也指出，随着新医院、铁路翻新以及与澳洲国防部队签订了13亿的制造合同，Bendigo成为了炙手可热的偏远地区投资选择。

*据2016年澳洲人口普查数据显示，Clayton、Glen Waverley的华人居民占当地人口总数的比例分别为32.2%、28.3%，华人数量在当地排第一。

（Ruby）