Lendlease启动墨尔本郊区住宅开发项目 加快维州土地开发步伐

( 图片来源：《澳华财经在线》)  

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Lendlease启动墨尔本郊区住宅开发项目 加快维州土地开发步伐

全球开发建设巨头Lendlease已达成一项价值1.2亿澳元的协议，拟将位于墨尔本东南部郊区Pakenham附近的艾弗利庄园（Averley Estate）改造成价值10亿澳元的住宅区，艾弗利庄园距离墨尔本市中心约60公里，现为113公顷的农田，预计经改造后将容纳1500多套住宅。

该项目建成以后，将有助于弥补Cardinia地区住房供应不足的问题，再加上其西部的Atherstone和Harpley地产以及北部的Aurora地产，Lendlease在维多利亚州的开发地块已达8300多个。

作为Lendlease去年8月所提出新战略的一部分，Lendlease计划每年在全澳范围内开发3000-4000个住房地块，以大幅提升房地产开发业务，每年完成高达80亿澳元的开发项目。

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购房者偏爱市郊地区 房价增速赶超市中心

根据房地产数据分析公司CoreLogic发布的数据，新州的Illawarra、南部高地以及维州的Geelong等市郊地区的房价增速与悉尼持平。

Illawarra地区房价在过去10年内增长62.4%，年化增长率为5%。Newcastle-Lake Macquarie地区、Southern Highlands和Shoalhaven地区的房价增幅为4.5%。相比之下，悉尼各次级市场的平均增长率为5.1%，新州其他地区的房价平均增幅仅为2.1%。

维州的Geelong地区10年年化增长率为4.1%，高于墨尔本（3.7%）和维州其他地区（2.7%）。昆州黄金海岸和阳光海岸的年化增长率也高于布里斯班，分别为2.4%和1.5%。

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UBank房贷利率降至新低 继续抢占市场份额

数字银行UBank上周五表示，将三年期还本付息型固定利率自住房房贷的利率下调至1.75%，创下该行贷款利率新低。

自2020年5月下旬以来，UBank已将其三年期还本付息型固定利率自住房房贷利率从每年3.59%降至1.75%，降幅超过一半。

UBank还将其所有其他类型的固定房贷利率下调0.15%至0.35%，此举旨在扩大市场份额，预计澳洲其它主要银行将同步作出回应。