房屋贷款自封锁以来增长50%

自去年5月份以来，买家抓住超低借贷成本的机会，看好住宅物业价格的持续复苏，住房贷款飙升47%。

这一反弹是受疫情期间住房价格上涨推动的，这期间自住贷款主导市场。

住房贷款激增前，8月份的信贷连续4个月收缩，9、10月份的贷款数据趋于平稳。

11月新增住房贷款承诺总额达240亿澳元，较10月增长5.6%，较去年同期增长23.7%。

12月，住房贷款环比小幅增长0.4%，同比增长3.5%，而自住房贷款增长0.6%，同比增长5.6%，这是自2018年7月以来最大的月度涨幅。

12月投资者贷款增长0.1%，增幅要低很多。

反弹的原因是几乎接近于零的利率政策，RBA在过去18个月里将现金利率下调了1.4个百分点，现处于0.1%的历史低点。

此外，联邦政府Home Builder刺激计划的延长和澳洲海岸疫情的有效防控使得经济实现了两位数的增长。

Westpac经济学家Andrew Hanlan表示，新住房贷款增长对住宅投资前景来说是个好兆头，未来几个季度的增长势头还将持续。

他说:“显然低成本信贷和Home Builder计划让房地产市场有了强烈的回应，激励并推动了首次置业者的需求。

Hanlan说:“虽然边境关闭导致人口增长疲软，失业率上升，但这并不像大家想象的那样严重。”

Corelogic的数据显示，在5月至9月的5个月里，房价累计下降2.2%，其中墨尔本和悉尼降幅最大。

但是，悉尼房价年度涨幅2.7%，布里斯班年度涨幅1.1%，珀斯年度涨幅1.9%，阿德莱德年度涨幅5.9%，霍巴特年度涨幅6.1%，达尔文年度涨幅9%，堪培拉年度涨幅7.5%。

维州更严格和更长时间的封锁措施使墨尔本年度房价下跌1.3%。

自11月以来，随着Covid-19限制的放松，维州的住房贷款承诺额大幅上涨，经季节性调整后增幅19.6%。