中国投资者料将重返澳洲房市，地产中介“斗法”吸引中国客户（组图）

BusinessInsider报道称，在经历了极其动荡的一年后，资金充裕的中国投资者预计将大举重返澳洲房地产市场。

报道称，虽然限制措施在很大程度上会阻止他们在农历新年期间旅行，但地产公司Juwai IQI预计春节和疫情只会加速资金向海外资产的流动。

“中国人最重要的海外购房季可能就始于春节。”Juwai IQI集团联合创始人兼主席George Chmiel表示，“中国正在与一波新的COVID-19疫情做斗争，所以中国鼓励人们待在家里，不要外出。由于旅行的人减少而居家的人增多，更多人将有时间和意向研究海外房产。”

2020年澳洲的房市特别安静，因为中国的投资者、留学生和游客都待在家里。

“在经过几乎无人旅行的一年后，富裕的中国家庭在银行里有存款。2020年中国人在澳洲的旅游支出减少了73亿澳元，现在他们急不可耐地要把这笔钱花出去。”Chmiel引用Austrade的数据表示。

（图片来源：BusinessInsider）

这笔额外资金中的一部分已经在中国本土市场产生了影响，推高了主要城市的房价。

现在可能轮到澳洲了，Chmiel认为中国的春节将引发一个特别大的转变。

“我们目前看到的市场活动表明，中国人在2021年春节的跨境购买咨询可能比2020年春节期间多20%-40%。”他表示。

澳地产中介“斗法”吸引中国客户

BusinessInsider报道称，中国人度过了受疫情影响的一年后，对新一年的乐观情绪帮助提振了投资者信心。这是澳洲地产中介们没有忽略的一个事实，为了分得一杯羹，很多专注于中国市场的代理开始提供优惠措施。

例如，墨尔本中介公司Kay&Burton为了让投资者在牛年的第一个月就在墨尔本落脚，提供了一项高级礼宾服务。

“现在对我们的大多数海外买家来说，虽然实际的决策者在海外，但家庭成员已经在这里了。我们知道我们的礼宾服务是为这些家庭的紧急需求服务的，他们很多还没有在澳洲买房。”国际部负责人Jamie Mi表示，“在中国新年期间，我们还会向咨询房产的潜在国际买家提供这一宝贵服务，即使他们还没有从我们这里买房。”

（图片来源：网络）

他说这一服务可能包括“私人驾驶、学校和深度清洁等，甚至包括申请专门的病毒消杀，这种消杀能防止任何病毒或细菌停留在物体表面”。

在墨尔本的另一端，Dealcorp以买家感兴趣的项目类型为基础，提供了一套不同的刺激措施。

“对毗邻拉筹伯大学和一条购物街的Polaris项目的买家来说，教育往往是重中之重。”执行主席David Kobritz表示，“从中国新年前夕到2月末，在Polaris预定公寓的每个海外买家都将有机会从拉筹伯大学的学生顾问那里获得一次免费留学咨询……让学生们更容易在墨尔本落脚并找到家的感觉。”

另一个项目的刺激措施包括一次与移民顾问的免费见面会，而咨询South Yarra一个项目的买家则会获得观看一个在线时装秀的机会以及获得当地餐厅和学校方面的信息。

BusinessInsider报道称，在澳洲另一边，珀斯项目Elements at Carousel则提供了一项非常特别的以中国幸运数字8为基础的返现活动。

“春节期间的每个买家都会在结算房款时收到每套公寓8888澳元的开发商退款。要获得参加活动的资格，买家必须在2月11日起的15天内预定公寓。”营销代理Lily Chong表示，指出他们可以在节日后签合同来获得退款资格。

当然，光有这些额外的刺激措施还不足以达成交易，Chong表示公寓还“很可能为业主带来丰厚的回报，且是一项简单、不费事的投资”。

（Gleen）