新西兰央行正敲定更多措施，欲为楼市降温（图）

央行一直警告楼市价格不可持续，随着继续警告来自市场下滑和更高利率的风险，央行正在准备更多的措施，以冷却住房市场。

据新西兰广播公司11月3日报道，央行在其六个月一次的金融稳定性报告中指出，金融系统是坚实的，能够支持经济度过本轮疫情的不确定性，并支持复苏。

但新西兰央行行长Adrian Orr再次表示了对长期以来高风险借贷和住房市场火爆的担忧。

“对住房的强劲需求已经将房价推高至可持续水平之上，增加了修正风险。最近的购房者相对于他们的收入来说，借贷得更多，可能将更容易受到抵押贷款利率上升或房价下跌的影响。”

（图片来源：RNZ）

他说，新西兰央行正在敲定债务收入比（DTIs）和偿债措施，作为进一步冷却楼市的潜在措施，预计很快就会开始公开咨询，但它也预计银行的立场会更加坚定。

Orr说，“鉴于利率上涨和经济长远的风险，预计银行对待高债务与收入比的贷款将会更加谨慎。”

新西兰央行长期以来一直赞成使用DTIs措施，即根据借款人的收入去设定贷款限额。央行还在考虑要求银行设定最低利率，这将衡量借款人的贷款偿还能力。

他说，世界各地的利率可能都会上浮，以应对不断攀升的通胀压力，也会对股票和房地产等“扩张”的资产价格起到抑制作用。

他说，本轮新冠疫情正给一些行业带来压力，随着人们适应新冠成为一种地方性疫情，消费行为也正发生变化。

报告还强调，通胀上升和供应瓶颈对经济的某些部分造成了压力，以及干旱和极端天气等气候变化也给经济带来了更高风险。

（Jessie）