买家注意：有一种很可能被你忽视但又很保值增值的物业
临近岁末，笔者决定谈谈公寓，这是我很少提及的一种房产类型。但也是一个绕不过去的话题。
公寓分为很多种类型，今天谈的不是新公寓，更不是楼花，而是有悠久历史的老公寓，这些老公寓楼龄超过花甲甚至更久，有的甚至列入遗迹清单（Heratiage Building)。
现代公寓拥有令人赏心悦目的外表，还有最新的设计，最时尚的电器，吸引很多买家的眼球，但对于某些特定的买家来说，没有什么可以与经受住时间考验的老公寓更让他们爱不释手。
对于注重结实耐用的买家来说，旧公寓几乎完全由砖石建造，没有新时代良莠不齐的建筑材料，这让买家很放心。
这些所剩不多的老公寓通常房间更大，内部空间宽敞。同时，在市场波动期间，优质的历史公寓往往能很好地保值。
聪明的买家认为，宏伟的老式公寓是保护财富的明智之举。与新公寓相比，历史公寓的每平方米成本通常会更高。
老公寓的天花板通常更高，有的是2.8米或更高，这对现代公寓而言几乎不可能。在市场波动期间，建造良好且维护良好的老公寓通常比新建公寓更保值。
厚厚的墙壁最大限度地减少了来自邻居的干扰，所有设施，包括洗衣房通常都在公寓内部。让你感觉不像是一套公寓，感觉更像是一个house。
请注意一点，悉尼的老公寓建筑数量很少。有专家预计，随着澳大利亚越来越接受公寓生活，对旧公寓的需求将继续增长。
随着住户转向高密度的生活，大量靠近city附近仓库和工厂被改造成公寓，这种改造是就地取材，各具特色，每一栋楼，甚至每一套房都是一种独特的产品，这和大多数现代公寓楼不同，后者只是模板化批量生产。
现代公寓是可以复制的，不稀缺，但老公寓非常稀缺，不可复制的，买家一定要看到这一点。
但也不是随便一个老公寓就可以购买，有很多讲究，水很深！
为什么你买房获取的信息不对称？因为市面上绝大部分文章是“王婆”写的
Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长，太平绅士，NSW持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，每两年左右买入一套物业，在找deal 和旧房翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何找deal》，《旧房翻新盈利秘笈》等课程,代理澳洲地产牌照课程。
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