澳洲房租创历史新高，悉尼每周600$，布村比墨尔本还贵！部分城市“一房难求”（图）

雅虎新闻1月14日报道称，澳洲房屋平均租金达到历史最高水平。

根据Domain的季度租金报告，澳洲所有首府城市独栋房和公寓房租金都有所上涨，从而弥补了新冠疫情带来的损失。

（图片来源：雅虎新闻）

该报告显示，悉尼、墨尔本和布里斯班等主要城市的房租创历史新高。布里斯班平均每周租金为$480，超过了墨尔本（$445）。悉尼为600$。

报告警告称，一旦国际边境重新开放，主要城市的租赁需求将急剧上升，尤其是墨尔本和悉尼这两个历来受更多海外移民欢迎的城市。

Domain的经济和研究主管Nicola Powell表示：“独栋房租金涨价速度高于公寓房。由于需求增加，过去一年里，独栋房房主提高房租的速度是公寓房的三倍。”

报告发现，房租上涨导致更多人放弃在独栋房中合租，转而在市中心寻找较小的公寓。Powell说：“租金负担能力是一个日益令人担忧的问题，特别是对低收入家庭来说。一些租户因价格问题转而选择更实惠的公寓房。”

Powell警告称，一旦边境进一步开放，城市人群重新回归，租房者将随之产生压迫感。她说：“一旦边境重新开放，留学生、新移民和外国人将开始迁入，租房竞争将会加剧。此外，随着因疫情搬离的人群重新回归城市，可能导致租金进一步上涨。”

（图片来源：网络）

报告称，阿德莱德和霍巴特租房者面临的竞争最为激烈，“几乎不可能”找到空房。这两座城市去年12月的空置率都很低，阿德莱德为0.4%，霍巴特为0.3%。

各首府城市空置率排序：

1. 墨尔本：3.2%

2. 悉尼：2.6% 

3. 布里斯班：1.3% 

4. 达尔文：1.3% 

5. 堪培拉：1% 

6. 珀斯：0.6%

7. 阿德莱德：0.4% 

8. 霍巴特： 0.3% 

Powell称：“许多地区的租赁房源仍然短缺，租金可能会进一步上涨。一些投资者准备借此机会重返租赁市场，这也将有助于减缓租金增长趋势。”

（Tracy）