疫情期间，墨尔本海湾区最受买家欢迎，房价去年最高涨30%（组图）

一处距离海滩不超过5公里的住宅，是墨尔本封锁时期最热门的房产。

据Domain1月29日报道，数据显示，墨尔本海湾地区过去一年的房价上升30%，内城区家庭为了寻求在家办公而搬去更远的地方，而海滩和公园也是卖点。对卖家来说，这是个好消息。

（图片来源：Domain）

最新的Domain房价报告指出，墨市房价涨幅最高的是Black Rock，在截至12月的一年内上涨了30.6%，中位价为235万澳元。Mornington Peninsula不包括在内，其房价涨幅更高。

第2大和第3大涨幅出现在Mentone和Frankston South，这2个地区的房价涨幅均超过29%。

从内城海湾区Albert Park（上涨24.1%）和St Kilda（上涨16.9%），到更便宜但距离较远的Seaford、Carrum和Frankston，房价涨幅均高于18%。

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Domain首席研究及经济学家Nicola Powell表示，尽管疫情带来负面影响，但人们开始转为在家办公，这使一些员工实现了自己梦想的生活方式。

她说：“收入较高的人更可能在家办公，有些人一周只需去3天办公室，可以搬去更远的地方。”

她表示，房价涨幅超过20%“令人震惊”，但警告称，在某个时点，负担能力受限、房源水平上升和利率上调将使需求减弱。

Buxton Sandringham董事长Mark Earle发现，自疫情以来，墨尔本人被困在有限的半径内，外地买家有所增加。他说：“这迫使人们搬家。”

海湾地区房价飙升数据（图片来源：Domain）

他称，尤其是对那些没有海滨度假屋的买家来说，其负责的地区既靠近城市，又有海景。

Hodges Beaumaris主管Michael Cooney得知，随着远程办公趋势出现，许多年轻夫妇在组建家庭后，意识到自家需要更多空间，于是就搬到这个地区。

他称，这几年，新高中吸引了许多家庭，还有些买家看重社区的低层环境。

Tania Domain住在Frankston11年（图片来源：Domain）

Ray White Frankston的首席执行官Ash Weston发现，对Mount Eliza或Mornington有兴趣的买家将目光转向Frankston South，从而推高了该区房价。

他表示，去年下半年，海滩和当地步道推动竞拍人数增加，约70%买家客户从离墨市更近的区搬来。他说：“在这买房物超所值。”

Weston说，挂牌房屋短缺只会推高房价，Frankston South地区目前约有50套待售房产，在市场平衡的情况下，一般为100到120套，在买方市场则为200多套。

Frankston居民Tania Domain正在出售Woodlands Grove 35号的住宅，计划搬到新州北部或昆州。她介绍道：“从这里可以直接走到海滩，过几栋房子就是大公园，能步行到Frankston，坐火车进城。”

（Sasha）